商品房合同按揭合同范本

商品房合同按揭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，现愿意将其位于__________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面积：__________平方米

3.商品房套内建筑面积：__________平方米

4.商品房房屋结构：__________

5.商品房配套设施：__________

二、合同标的及价格

1.本合同标的为甲方位于__________的商品房。

2.商品房总价款为人民币__________元。

三、付款方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付首付款人民币__________元。

3.乙方在签订本合同后__________年内，按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付按揭贷款人民币__________元。

四、按揭贷款

1.乙方同意向甲方指定的贷款银行申请按揭贷款。

2.乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款本息。

3.甲方在本合同签订后__________日内，协助乙方办理贷款手续。

五、交付使用

1.甲方应在商品房竣工后__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日内，应办理商品房交接手续。

六、税费承担

1.甲方应依法缴纳应由其承担的税费。

2.乙方应依法缴纳应由其承担的税费。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付商品房的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房款或贷款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房施工许可证

4.商品房竣工验收报告

5.商品房购房合同

6.按揭贷款合同

7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，现愿意将其位于__________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面积：__________平方米

3.商品房套内建筑面积：__________平方米

4.商品房房屋结构：__________

5.商品房配套设施：__________

二、合同标的及价格

1.本合同标的为甲方位于__________的商品房。

2.商品房总价款为人民币__________元。

三、付款方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付首付款人民币__________元。

3.乙方在签订本合同后__________年内，按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付按揭贷款人民币__________元。

四、按揭贷款

1.乙方同意向甲方指定的贷款银行申请按揭贷款。

2.乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款本息。

3.甲方在本合同签订后__________日内，协助乙方办理贷款手续。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

3.若乙方未按时支付房款或贷款，丙方应在接到甲方通知后__________日内，履行担保责任。

六、交付使用

1.甲方应在商品房竣工后__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日内，应办理商品房交接手续。

七、税费承担

1.甲方应依法缴纳应由其承担的税费。

2.乙方应依法缴纳应由其承担的税费。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款和贷款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在违约时承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款或贷款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的商品房。

3.乙方在签订本合同后，不得擅自改变商品房的用途。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房施工许可证

4.商品房竣工验收报告

5.商品房购房合同

6.按揭贷款合同

7.担保合同

8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保商品房交易的安全、稳定。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为商品房交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商品房，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________

2.商品房建筑面积：__________平方米

3.商品房套内建筑面积：__________平方米

4.商品房房屋结构：__________

5.商品房配套设施：__________

二、合同标的及价格

1.本合同标的为甲方位于__________的商品房。

2.商品房总价款为人民币__________元。

三、付款方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________元。

2.乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付首付款人民币__________元。

3.乙方在签订本合同后__________年内，按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付按揭贷款人民币__________元。

四、按揭贷款

1.乙方同意向甲方指定的贷款银行申请按揭贷款。

2.乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款本息。

3.甲方在本合同签订后__________日内，协助乙方办理贷款手续。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

3.若乙方未按时支付房款或贷款，丙方应在接到甲方通知后__________日内，履行担保责任。

六、交付使用

1.甲方应在商品房竣工后__________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方在接到甲方交付通知后__________日内，应办理商品房交接手续。

七、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商品房。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.乙方有权要求甲方在违约时承担违约责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付商品房的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方在交付商品房时，不得擅自改变商品房的用途或配套设施。

3.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的商品房。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房施工许可证

4.商品房竣工验收报告

5.商品房购房合同

6.按揭贷款合同

7.担保合同

8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买商品房的权益得