商铺转租合租合同范本

商铺转租合租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商铺转租合租合同

甲方（转租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________的商铺，甲方现欲将上述商铺部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租商铺的基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________

1.4商铺用途：__________________________

1.5商铺租赁期限：__________________________

二、转租费用及支付方式

2.1转租费用：__________________________

2.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的5日前，将本季度转租费用一次性支付给甲方。

三、租赁保证金

3.1保证金金额：__________________________

3.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起五日内，一次性支付保证金给甲方。

3.3保证金退还：租赁期满后，乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在七日内退还乙方保证金。

四、转租商铺的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修费用。

4.3乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________________________的违约金；

（2）如甲方擅自提高转租费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已收取的转租费用；

（3）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付转租费用，每逾期一日，应向甲方支付__________________________的违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺权属证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（转租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺转租合租合同

甲方（转租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________的商铺，甲方现欲将上述商铺部分或全部转租给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，对乙方的履约行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转租商铺的基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________

1.4商铺用途：__________________________

1.5商铺租赁期限：__________________________

二、转租费用及支付方式

2.1转租费用：__________________________

2.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的5日前，将本季度转租费用一次性支付给甲方。

三、租赁保证金

3.1保证金金额：__________________________

3.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起五日内，一次性支付保证金给甲方。

3.3保证金退还：租赁期满后，乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在七日内退还乙方保证金。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的履约行为提供担保，担保金额为__________________________。

4.2丙方在担保期间，如乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

五、转租商铺的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修费用。

5.3乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供有效的营业执照、身份证件等证明材料。

6.2甲方有权对乙方进行实地考察，了解乙方的经营状况。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付转租费用，每逾期一日，应向甲方支付__________________________的违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得将商铺用于非法经营，如涉及违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商铺租赁合同复印件；

（2）商铺权属证明复印件；

（3）丙方担保函；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常运营，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，提高乙方的履约意识，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方投资方）：__________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________的商铺，甲方现欲将上述商铺出租给乙方，为促进商铺的繁荣发展，丙方愿意对乙方进行投资，共同参与商铺的经营。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺名称：__________________________

1.2商铺地址：__________________________

1.3商铺面积：__________________________

1.4商铺用途：__________________________

1.5商铺租赁期限：__________________________

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：__________________________

2.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的5日前，将本季度租赁费用一次性支付给甲方。

三、第三方投资条款

3.1丙方同意对乙方进行投资，投资金额为__________________________。

3.2丙方投资后，成为商铺的联合经营方，享有商铺经营所得的相应权益。

3.3丙方有权参与商铺的经营决策，但乙方的日常经营管理权仍由乙方行使。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内，享有商铺的独立经营权，有权根据市场需求调整经营策略。

4.2乙方有权根据自身经营情况，合理调整租赁费用，但需提前一个月通知甲方。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，并享有同等条件的优惠。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________________________的违约金。

5.2甲方如擅自提高租赁费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得干预乙方的日常经营管理，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方