商用楼餐饮出租合同范本

商用楼餐饮出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的商用楼，乙方（承租方）有意承租该商用楼内部分用于餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商用楼部分面积出租给乙方，具体租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用楼部分面积用于餐饮经营，不得擅自改变租赁用途。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物内的设备、设施的正常使用与维护，确保其处于良好状态。

5.2甲方应负责租赁物外部的公共设施、设备的维修与保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、其他约定

7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商用楼租赁物平面图

2.商用楼租赁物设备清单

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

第三方主体：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用楼，乙方有意承租该商用楼内部分用于餐饮经营，为保障甲方的权益，并引入第三方主体对乙方进行监督与管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商用楼部分面积出租给乙方，具体租赁面积为__________平方米。

1.2第三方主体作为甲方权益的维护者，负责对乙方的餐饮经营活动进行监督管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2甲方有权在合同到期前六个月提出续租意向，乙方应在接到甲方通知后一个月内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及乙方经营状况，在合同期内对租金进行调整。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用楼部分面积用于餐饮经营，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮安全。

五、第三方主体的责权利

5.1第三方主体负责对乙方的餐饮经营活动进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.2第三方主体有权对乙方的经营情况进行检查，并提出整改意见。

5.3第三方主体有权在乙方违反合同约定或法律法规时，向甲方报告并要求乙方采取措施。

5.4第三方主体在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露乙方经营信息。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在经营过程中，提供相关经营数据，以供甲方查阅。

6.3甲方有权在乙方违约或经营状况不佳时，要求乙方提供担保或采取其他措施保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方如擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方如经营不善，导致商用楼内设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方如违反国家有关餐饮经营的相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，监督乙方的经营行为，确保商用楼的正常运营。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，强化了自己的权益保障，并对乙方的经营行为进行了严格的限制，以确保甲方利益最大化。本合同的签订，有助于规范乙方经营行为，提高商用楼的整体运营水平，实现甲乙双方及第三方主体的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

第三方主体：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的商用楼用于开设餐饮门店，为保障乙方的经营权益，并引入第三方主体对甲方的出租行为进行监督，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商用楼部分面积出租给乙方，具体租赁面积为__________平方米。

1.2第三方主体作为乙方的权益代表，负责对甲方的出租行为进行监督管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方有权在合同到期前六个月提出续租意向，甲方应在接到乙方通知后一个月内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方有权根据市场行情及经营状况，在合同期内提出租金调整申请，经第三方主体审核同意后，甲方应予以调整。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商用楼部分面积用于餐饮经营，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备支持，以保障餐饮经营的正常进行。

五、第三方主体的责权利

5.1第三方主体负责监督甲方履行出租义务，确保乙方获得合同约定的权益。

5.2第三方主体有权对甲方提供的租赁物进行检查，确保其符合乙方的经营需求。

5.3第三方主体有权在甲方违约或违反合同约定时，要求甲方采取补救措施。

5.4第三方主体在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供符合国家规定和行业标准的餐饮经营环境。

6.2乙方有权要求甲方保障其餐饮业务的正常运营，不得干涉乙方的经营活动。

6.3乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金，如需调整，需经第三方主体审核同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，避免甲方在出租过程中出现损害乙方利益的行为。乙方作为经营主体，