商品房定金合同范例

商品房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）；

2.乙方同意将标的物出售给甲方；

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物信息

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的物所有权归乙方所有，甲方购买标的物后，乙方应配合甲方办理产权过户手续。

二、定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元，作为购买标的物的诚意金。

2.甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起五个工作日内出具收据，确认收到定金。

三、合同解除与定金退还

1.在本合同签订后，若甲方因故解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

2.在本合同签订后，若乙方因故解除合同，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的物相关证明材料

4.其他双方认为需要附件的材料

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）；

2.乙方同意将标的物出售给甲方；

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的物信息

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的物所有权归乙方所有，甲方购买标的物后，乙方应配合甲方办理产权过户手续。

二、定金及担保

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____________________元，作为购买标的物的诚意金。

2.丙方作为担保方，同意在本合同项下为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币____________________元。

3.丙方应在收到定金之日起五个工作日内出具担保函，确认收到定金及担保金额。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点交付标的物，并办理产权过户手续。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

3.甲方应在签订本合同后五个工作日内支付定金及担保金。

4.甲方应按照约定时间、地点参加标的物的验收，并在验收合格后支付剩余房款。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定时间、地点交付标的物，并保证标的物符合合同约定。

2.乙方应配合甲方办理产权过户手续。

3.乙方不得擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除本合同。

五、丙方的责权利

1.丙方应在本合同项下履行担保义务，确保甲乙双方的交易安全。

2.丙方有权要求乙方履行合同约定的交付标的物及办理产权过户手续的义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿担保金。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间、地点交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

2.若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.若甲方未按约定支付定金及担保金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方在购买标的物过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的履行义务，维护甲方的合法权益。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）；

2.乙方同意将租赁物出租给甲方；

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的租赁关系提供担保服务；

4.双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜及担保服务达成如下协议：

一、租赁物信息

1.租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.租赁物由乙方所有，租赁期间，租赁物所有权不变。

二、租金及支付

1.甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.甲方应在签订本合同后五个工作日内支付首期租金人民币____________________元。

3.丙方应在本合同项下提供担保，确保甲方按期支付租金。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方保持租赁物的基本居住条件，不得擅自改变租赁物的结构。

2.甲方有权在租赁期间使用租赁物，但不得用于非法活动。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应保证租赁物符合租赁用途，并保持租赁物处于良好的使用状态。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方违约时采取必要措施。

五、丙方的责权利

1.丙方应在本合同项下履行担保义务，确保甲方按期支付租金。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方违约时，承担相应的担保责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

2.若丙方未履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.若乙方未保证租赁物符合租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁关系中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方能够在合同中占据更有利的地位，确保租金的按时收取和租赁物的安全使用。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为承租方，其权益在合同中受到一定程度的限制，这是为了平衡甲乙双方的权益，确保出租方（乙方）的合法利益