品质物业服务合同范本

品质物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

品质物业服务合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方拟委托乙方提供物业服务，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）房屋维修：负责对甲方物业的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；

（3）社区活动：组织策划各类社区活动，丰富业主生活；

（4）物业服务咨询：为甲方提供相关政策、法规咨询及物业管理的建议；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照以下标准收取服务费用：

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米__________元；

（2）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用结算；

（3）其他服务费用：按实际发生费用结算。

3.2甲方应在每月__________日前，将当月物业管理费支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序；

（4）甲方应配合乙方开展物业管理工作。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应按照甲方要求，提高物业管理水平，确保物业服务质量；

（3）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业管理工作合法合规；

（4）乙方应妥善保管甲方物业，保障甲方财产安全。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.甲方物业清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

品质物业服务合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为提高物业服务质量和效率，甲方拟委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为第三方参与，共同保障甲方的权益。三方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在丙方的协助下，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）房屋维修：负责对甲方物业的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；

（3）社区活动：组织策划各类社区活动，丰富业主生活；

（4）物业服务咨询：为甲方提供相关政策、法规咨询及物业管理的建议；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照以下标准收取服务费用：

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米__________元；

（2）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用结算；

（3）其他服务费用：按实际发生费用结算。

3.2甲方应在每月__________日前，将当月物业管理费支付至乙方指定账户。

四、三方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方在物业服务过程中提供专业支持；

（3）甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，对不符合要求的服务提出整改意见；

（4）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（5）甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序；

（6）甲方应配合乙方和丙方开展物业管理工作。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应按照甲方要求，提高物业管理水平，确保物业服务质量；

（3）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业管理工作合法合规；

（4）乙方应妥善保管甲方物业，保障甲方财产安全。

4.3丙方权利与义务：

（1）丙方应协助乙方提供专业支持，确保物业服务质量和效率；

（2）丙方应按照甲方要求，对乙方提供的服务进行监督和评估；

（3）丙方应遵守国家有关物业管理法律法规，确保参与物业管理工作合法合规。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.3若丙方未按照本合同约定提供专业支持，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.甲方物业清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量和效率，保障甲方权益；

2.引入专业力量，提升物业服务管理水平；

3.强化监督机制，确保物业服务合法合规。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理满意度；

2.强化甲方在物业服务过程中的主导地位，发挥甲方在物业管理中的决策作用；

3.优化物业服务资源配置，降低物业服务成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业设施运营管理合同

甲方（业主）：____________________

乙方（运营管理方）：____________________

丙方（第三方顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业设施，为提升商业设施的运营管理水平，甲方拟委托乙方进行商业设施运营管理，并引入丙方作为第三方顾问提供专业咨询。三方经友好协商，就乙方为甲方提供商业设施运营管理事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，在丙方的专业咨询下，对甲方商业设施进行以下运营管理服务：

（1）日常运营：负责商业设施的日常管理、维护、清洁、安全等工作；

（2）营销推广：策划并实施商业设施的营销活动，提升商业设施的知名度和吸引力；

（3）租赁管理：负责商业设施的租赁业务，包括招商、租户关系维护等；

（4）财务管理：负责商业设施的财务收支管理，确保财务状况良好；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方商业设施的实际情况，按照以下标准收取服务费用：

（1）运营管理费：按商业设施建筑面积计算，每月每平方米__________元；

（2）营销推广费：按实际发生费用结算；

（3）租赁管理费：按实际租赁收入的一定比例提取；

（4）财务管理费：按实际发生费用结算。

3.2甲方应在每月__________日前，将当月运营管理费、营销推广费、租赁管理费支付至乙方指定账户。

四、三方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业设施运营管理服务；

（2）甲方有权要求丙方提供专业咨询，协助乙方提升运营管理水平；

（3）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（4）甲方应提供必要的管理支持和协助，确保乙方顺利开展运营管理工作。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供商业设施运营管理服务；

（2）乙方应确保商业设施的运营管理达到行业标准，提升商业设施的竞争力；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料和信息；

（4）乙方有权根据市场情况调整运营管理策略，以实现商业设施的最大化收益。

4.3丙方权利与义务：

（1）丙方应提供专业的商业设施运营管理咨询服务；

（2）丙方应协助乙方制定运营管理计划，并监督实施；

（3）丙方有权要求乙方提供运营管理相关数据和信息。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定提供商业设施运营管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.3若丙方未按照本合同约定提供专业咨询服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业设施运营管理收费标准；

2.运营管理规章制度；

3.商业设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.确保