二手电梯房出售合同范本

二手电梯房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于_________的二手电梯房（以下简称“房产”）的所有权，且甲方同意将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”）；乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产地址：_________。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产结构：_________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币_________元整。

2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为购房定金，余款_________元整在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款后_________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2过户手续：双方应于交付房产后_________个工作日内，共同办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。

5.3如一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产维修保养记录；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于_________的二手电梯房（以下简称“房产”）的所有权，甲方有意将该房产出售给乙方（以下简称“买受方”），并委托丙方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方，协助双方完成房产交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及中介方充分协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产地址：_________。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产结构：_________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、中介方责任及权利

2.1中介方作为中介服务提供方，负责提供房产交易的相关信息，协助甲乙双方进行沟通和谈判，促成交易达成。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.3中介方在交易过程中应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

2.4中介方对因自身原因导致的交易失败不承担赔偿责任。

三、甲方的权利及义务

3.1甲方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并对中介方提供的信息负责。

3.2甲方有权在交易过程中随时终止与中介方的合作关系，并无需支付额外费用。

3.3甲方应按照约定的时间、地点将房产交付给乙方。

3.4甲方应配合中介方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产结构、产权状况等。

4.2乙方有权在签订本合同前对房产进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明文件。

4.3乙方应在签订本合同后按照约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.4乙方应按照约定的时间、地点接收房产，并承担房产接收后的维修保养责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。

5.2乙方在签订合同后未经甲方同意，擅自转让房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在房产接收后发现房产存在质量问题，应在_________日内通知甲方，甲方应在_________日内负责维修或赔偿损失。

六、甲方的利益条款

6.1甲方有权在交易过程中要求乙方提供相应的担保，以保障甲方权益。

6.2甲方有权要求乙方在签订合同前进行信用调查，以确保交易安全。

6.3甲方有权在交易完成后，要求乙方支付一定数额的尾款作为房产质量的保证。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产维修保养记录；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，中介方作为第三方，可以更好地维护甲乙双方的权益，防止交易过程中出现纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在交易过程中处于主导地位，有权对交易进行决策。甲方的主导地位有助于保障其权益，确保交易安全，并使甲方在交易中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）位于_________的二手电梯房（以下简称“房产”），并委托丙方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方，协助双方完成房产交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及中介方充分协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产地址：_________。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产结构：_________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，不存在任何权属争议。

二、中介方责任及权利

2.1中介方作为中介服务提供方，负责提供房产交易的相关信息，协助甲乙双方进行沟通和谈判，促成交易达成。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.3中介方在交易过程中应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

2.4中介方对因自身原因导致的交易失败不承担赔偿责任。

三、乙方的权利及义务

3.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产结构、产权状况、维修记录等。

3.2乙方有权在签订合同前对房产进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明文件。

3.3乙方有权在交易过程中要求甲方提供房产质量的保证，如房屋质量保证书等。

3.4乙方应在签订合同后按照约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

四、甲方的权利及义务

4.1甲方应按照约定的时间、地点将房产交付给乙方。

4.2甲方应配合中介方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。

4.3甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

五、乙方的利益条款

5.1乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的维修保养记录，以评估房产的实际状况。

5.2乙方有权要求甲方在交易完成后提供一定期限的房屋质量保证。

5.3乙方有权在交易过程中要求甲方降低房价或提供其他优惠条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。

6.2甲方在交易过程中隐瞒房产存在的瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在交易过程中提供虚假信息或违反合同约定的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产维修保养记录；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为