商家入住小区合同范例

商家入住小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方入住甲方经营的小区事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、入住事项

1.1乙方同意入住甲方经营的小区，具体位置为__________。

1.2乙方入住的小区房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3乙方入住的小区房屋租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

二、入住期限

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限届满后，如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及费用

3.1乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.2乙方应承担入住期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体收费标准以甲方公示为准。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及配套设施。

4.2乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.小区房屋租赁合同

2.小区规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某小区的开发及经营管理主体，乙方（以下简称“乙方”）为有意入住甲方经营的小区之商家，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的物业服务机构，为乙方提供物业管理服务。鉴于各方就乙方入住甲方经营的小区事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、入住事项

1.1乙方同意入住甲方经营的小区，具体位置为__________。

1.2乙方入住的小区房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3乙方入住的小区房屋租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

1.4丙方作为甲方指定的物业服务机构，负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁卫生、绿化维护等。

二、入住期限与续租

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限届满后，如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及费用

3.1乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.2乙方应承担入住期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体收费标准以甲方公示为准。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及配套设施。

4.2乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

五、甲方权益与丙方责任

5.1甲方有权对乙方进行经营活动的监管，确保乙方经营活动符合小区整体规划及法律法规。

5.2甲方有权对乙方进行必要的经营管理指导，乙方应积极配合。

5.3丙方作为物业服务机构，应严格按照甲方要求为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方经营活动不受影响。

5.4丙方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应由丙方承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

6.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方如从事违法活动，甲方有权立即终止本合同，并追究乙方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.小区房屋租赁合同

2.小区规章制度

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方、丙方三方的权利义务，保障甲方作为小区开发及经营管理主体的权益，确保小区整体规划及秩序。通过丙方的物业管理服务，为乙方提供良好的经营环境，实现互利共赢。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对小区的经营管理和乙方经营活动的监管，以维护小区的整体利益和形象。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受侵害。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，确保乙方经营活动顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某商业综合体开发商，乙方（以下简称“乙方”）为有意租赁甲方商业综合体店铺的商家，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的物业管理公司，负责商业综合体的日常运营管理。鉴于各方就乙方租赁甲方商业综合体店铺事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的商业综合体店铺，店铺编号为__________，面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金为每月__________元，支付方式为__________。

二、物业管理服务

2.1丙方作为甲方指定的物业管理公司，负责为乙方提供以下服务：

（1）安全保障：确保商业综合体内部及周边安全，预防和处理突发事件。

（2）清洁卫生：负责商业综合体公共区域的清洁和卫生。

（3）绿化维护：负责商业综合体绿化带的养护和美化。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权利：

（1）独立经营：乙方有权自主决定店铺的经营内容、经营方式。

（2）合理使用：乙方有权合理使用租赁的店铺空间，但不得改变店铺结构。

（3）维修保养：乙方应负责店铺的日常维护保养，确保店铺设施完好。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）遵守商业综合体管理制度，维护商业综合体的整体形象。

（2）按时支付租金及相关费用。

（3）不得从事违法经营活动。

四、甲方权益与违约责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）监督权：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合商业综合体的经营定位。

（2）解除权：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）提供合格的租赁物：甲方应确保租赁的店铺符合约定的质量标准。

（2）保障乙方经营环境：甲方应确保商业综合体的运营管理不影响乙方的正常经营。

（3）及时修复损坏设施：如因甲方原因导致乙方店铺设施损坏，甲方应负责修复。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方如未履行合同义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商业综合体租赁合同

2.商业综合体管理制度

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月______