公司经营租赁合同范本

公司经营租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的房屋，乙方（以下简称“乙方”）拟租赁该房屋进行经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方向乙方租赁位于_________的房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋装修状况为_________。

1.2甲方向乙方提供的租赁房屋应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等情况；

（2）房屋符合国家法律法规及消防、卫生、环保等相关标准；

（3）房屋具备合法的房产证、土地证等产权证明文件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每月____日前支付上月租金人民币_________元。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定支付租金、恢复房屋原状，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满后，若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项管理制度，合理使用房屋。

4.2乙方负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋设施设备的正常运行。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、其他约定

5.1甲方保证所提供的租赁房屋权属清晰、合法，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担全部费用。

5.3乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除法律、法规规定或本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

8.1房屋产权证明文件；

8.2甲方出具的房屋权属情况说明；

8.3乙方身份证明文件；

8.4双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的房屋，乙方（以下简称“乙方”）拟租赁该房屋进行经营活动，为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋的维护与管理方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方向乙方租赁位于_________的房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋装修状况为_________。

1.2甲方向乙方提供的租赁房屋应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等情况；

（2）房屋符合国家法律法规及消防、卫生、环保等相关标准；

（3）房屋具备合法的房产证、土地证等产权证明文件。

二、第三方主体

2.1丙方作为房屋的维护与管理方，负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋设施设备的正常运行。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，能够确保房屋的安全和完好。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每月____日前支付上月租金人民币_________元。

四、押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满后，乙方按照本合同约定支付租金、恢复房屋原状，甲方应无息退还押金。

4.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满后，若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项管理制度，合理使用房屋。

5.2乙方负责租赁房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋设施设备的正常运行。

5.3丙方负责房屋的定期检查、维修和保养，确保房屋的安全和完好。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方享有房屋的出租权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定；

（3）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方的责任：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应提供符合合同约定的房屋及设施设备；

（3）甲方应配合丙方进行房屋的维护与管理。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反国家法律法规或合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；

（4）擅自转租、转借房屋。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行以下行为：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自增加或减少房屋内的设施设备；

（3）擅自将房屋用于非法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除法律、法规规定或本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房屋产权证明文件；

10.2甲方出具的房屋权属情况说明；

10.3乙方身份证明文件；

10.4双方约定的其他文件。

十一、总结

本合同引入第三方丙方作为房屋的维护与管理方，旨在保障甲方的权益，确保房屋的安全和完好。甲方作为主导方，享有房屋的出租权、监督权及解除合同的权利，同时承担提供符合合同约定的房屋及设施设备的责任。乙方作为承租方，需遵守合同约定，按时支付租金，合理使用房屋，并承担违约责任。第三方丙方的介入，有助于提高房屋的维护与管理水平，降低甲方的风险，确保甲方的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋的出租权得到充分保障；

2.监督乙方的经营活动，维护甲方的合法权益；

3.通过引入第三方，降低房屋维护与管理风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高房屋的维护与管理水平；

2.降低甲方的风险，确保房屋的安全和完好；

3.为乙方提供专业的维护与管理服务，提升租赁体验。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的商业物业，乙方（以下简称“乙方”）拟租赁该物业用于开设商铺，为保障乙方的经营权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业的运营管理方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业租赁基本情况

1.1甲方向乙方租赁位于_________的商业物业，物业总面积为_________平方米，包括_________间商铺，物业结构为_________，装修状况为_________。

1.2甲方向乙方提供的物业应满足以下条件：

（1）物业权属清晰，无抵押、查封、租赁等情况；

（2）物业符合国家法律法规及消防、卫生、环保等相关标准；

（3）物业具备合法的产权证明文件。

二、第三方主体

2.1丙方作为物业的运营管理方，负责物业的日常运营、维护及安全管理，确保物业的运营质量和商户满意度。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的运营管理服务。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每月____日前支付上月租金人民币_________元。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方享有物业的使用权，并有权在物业内开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的运营管理服务，保障物业的正常运营；

（3）乙方有权在物业内进行合理的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应遵守国家法律法规、物业管理制度及合同约定；

（2）乙方应负责物业内的经营活动，确保合法合规；

（3）乙方应配合丙方进行物业的运营管理和安全检查。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）丙方有权对物业进行日常运营管理，包括但不限于清洁、维修、安全管理等；

（2）丙方有权对乙方进行经营活动的监督，确保其合法合规。

5.2丙方的责任：

（1）丙方应提供专业的运营管理服务，保障物业的正常运营；

（2）丙方应定期向乙方报告物业运营情况，并及时处理乙方提出的问题。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方享有物业的出租权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督丙方的运营管理服务，确保其符合合同约定。

6.2甲方的责任：

（1）甲方应保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应提供符合合同约定的物业及设施设备；

（3）甲方应配合丙方进行物业的运营管理和安全检查。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变物业结构或用途；

（3）违反国家法律法规或合同约定，造成物业损坏或安全隐患。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除法律、法规规定或本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、附件

9.1物业产权证明文件；

9.2甲方出具的物业权属情况说明；

9.3乙方身