商铺合租装修合同范本

商铺合租装修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意将商铺部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方商铺并对其进行装修，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.1本合同租赁范围：甲方商铺内____________________区域。

1.2乙方租赁用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应经甲方同意。

4.2乙方负责装修产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。

4.3乙方装修完毕后，应向甲方提供装修验收报告。

五、物业费用及公共设施使用

5.1乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方有权使用商铺内的公共设施，但不得损坏。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

6.3乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁面积示意图

2.装修方案及效果图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意将商铺部分或全部租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方商铺并对其进行装修。为保障甲方的权益，提高商铺使用效率，甲方引入丙方作为第三方参与本合同，共同维护甲乙双方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.1本合同租赁范围：甲方商铺内____________________区域。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3丙方在本合同中承担的角色：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应经甲方同意。

4.2丙方对乙方装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。

4.3乙方装修完毕后，应向甲方提供装修验收报告。

五、物业费用及公共设施使用

5.1乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方有权使用商铺内的公共设施，但不得损坏。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方合法合规经营。

6.2甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以配合。

6.3甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方不得将租赁商铺转租、分租或以其他方式转让给他人。

7.4乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响甲方权益的行为。

八、丙方责权利

8.1丙方负责对乙方装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。

8.2丙方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方合法合规经营。

8.3丙方有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、向甲方报告等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高商铺使用效率，保障甲乙双方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方作为第三方，能够客观、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，降低风险。甲方通过调整租金、监督检查等方式，确保商铺合法合规经营，提高商铺价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方希望租赁该商铺用于开设一家餐饮店，乙方同意租赁甲方商铺并对其进行装修。为保障乙方的经营权益，提高商铺使用效率，甲方引入丙方作为第三方参与本合同，共同维护乙方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.1本合同租赁范围：甲方商铺内____________________区域。

1.2乙方租赁用途：开设餐饮店，提供餐饮服务。

1.3丙方在本合同中承担的角色：提供餐饮行业专业咨询及管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应经甲方同意。

4.2丙方对乙方装修过程进行监督，确保装修质量符合餐饮行业标准和要求。

4.3乙方装修完毕后，应向甲方提供装修验收报告。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权自主经营，甲方不得干预乙方正常经营活动。

5.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括菜品、服务等方面。

5.3乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的小规模装修改造，以适应经营需要，但须提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

6.2甲方不得无故终止租赁合同，如因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方应赔偿乙方相应的损失。

6.3甲方不得利用其主导地位对乙方施加不正当影响，影响乙方的正常经营。

七、丙方责权利

7.1丙方负责对乙方进行餐饮行业专业咨询，提供经营建议和指导。

7.2丙方负责监督乙方装修过程，确保装修质量符合餐饮行业标准。

7.3丙方有权对乙方的经营情况进行定期评估，并提出改进建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承