度返租合同担保收益条款

度返租合同担保收益条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条担保收益条款a)每年收益率为__%，按月支付；b)乙方有权要求甲方提供担保，担保方式为__________；c)如甲方未能履行担保义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付收益的__%。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照物业的用途进行经营活动，不得擅自改变物业结构。5.2乙方应负责物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第六条物业交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，并保证物业符合本合同约定的用途。6.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行部分的__%。7.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方必须拥有物业的合法出租权利，并提供相关证明文件。明确物业的具体信息，包括名称、地址、面积和用途。明确租赁期限、租金金额及支付方式。担保收益条款应具体明确，包括收益率、支付方式及违约责任。物业交付及验收过程中应详细记录，以免日后发生争议。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同中应包含争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有效解决。2.解决办法：如遇合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照合同中的争议解决条款执行。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权或合法出租权利，将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方物业的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。租金：指出租方因出租物业而获得的报酬，通常以货币形式支付。担保：指为确保债务履行，债务人或第三人提供的财产保障或保证。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同条款应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的书面协议。合同签订地：指双方达成合同并签字盖章的地点，通常用于确定合同适用的法律及争议解决的法院管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将租赁的物业用于新创业项目。补充条款：考虑到创业初期资金紧张，双方可约定在创业项目运营初期，若乙方连续三个月未能达到约定收益，甲方同意给予乙方一定的租金减免或者延长租赁期限，以支持乙方创业发展。2.应用场合：物业位于旅游热点区域，乙方计划用于开设民宿。补充条款：鉴于旅游行业的季节性特点，双方同意在旅游淡季期间，乙方有权按照市场行情调整租金，或者在淡季期间将物业短期转租给其他第三方使用。3.应用场合：乙方计划在物业内举办各类文化、艺术活动。补充条款：甲方应支持乙方的文化活动，并协助乙方办理相关活动审批手续。同时，乙方应确保活动内容合法、安全，不影响周边环境和居民生活。合