商业租赁调整合同

商业租赁调整合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________第一条调整租赁物业1.1甲方同意将原合同项下的租赁物业进行调整，具体调整如下：（1）租赁物业地址：____________________（2）租赁物业面积：____________________（3）租赁物业用途：____________________1.2乙方同意租赁调整后的物业，并按照本合同约定的条款履行相关义务。第二条租期及租金2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付；（3）支付账户：甲乙双方协商确定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×__%。第三条物业管理及维修3.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括物业维修、保养、安保等事项。3.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的小型维修和保养，但不得改变租赁物业的结构和外观。3.3如租赁物业发生重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并确保维修或改造不影响乙方的正常经营活动。第四条保险责任4.1乙方应按照甲方的要求，及时办理租赁物业的保险手续，并承担保险费用。4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物业的损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同解除与终止6.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2如乙方未按照约定支付租金或其他应付款项，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保信息准确无误。2.租赁物业详细描述：合同中应明确租赁物业的地址、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.租期与租金：双方应明确租赁期限、租金金额、支付方式和账户，并遵守约定。4.物业管理与维修责任：合同中应明确甲乙双方在物业管理和维修方面的责任，保障租赁物业的正常使用。5.保险责任：乙方应按照甲方要求办理租赁物业的保险手续，并承担相应费用。6.违约责任：双方应明确违约责任，保障自身权益。7.合同解除与终止：合同中应明确合同解除和终止的条件，以及双方在此情况下的权利和义务。8.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行明确，以书面形式签订。2.法律咨询：在签订合同前，双方可向法律人士咨询，确保合同内容合法、合规。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，将物业出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁物业的承租人，使用租赁物业进行经营活动或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他应付款项时，按照约定计算的一种违约金。6.物业管理：指甲方对租赁物业进行的管理，包括维修、保养、安保等事项。7.违约责任：指双方违反合同约定时，应承担的相应法律责任。8.合同解除：指在租赁期限内，双方协商一致或因特定原因，提前终止合同的行为。9.合同终止：指租赁期满或双方按照约定条件终止合同的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。哎，这个商业租赁调整合同啊，其实在生活中有很多特殊的场合都能用到。我来给你举几个例子，并且针对每个场合加一些补充条款，让合同更贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.文创园区租赁调整场合描述：乙方是一家文创公司，租赁甲方文创园区的空间用于办公和展览。补充条款：甲方应提供必要的展览支持服务，如安保、清洁、展览布置等，费用由乙方承担，具体服务内容和费用标准由双方另行约定。2.餐饮店铺租赁调整场合描述：乙方计划在繁华商圈开设一家特色餐厅，租赁甲方商铺。补充条款：甲方应确保租赁物业的供电、供水设施齐全，并保证在营业高峰期供电稳定，如遇故障，甲方应尽快修复。3.教育培训机构租赁调整场合描述：乙方是一家教育培训机构，需要在安静的区域租赁场地进行教学。补充条款：甲方应保证租赁物业周边环境的安静，避免附近施工或其他噪音影响乙方的教学活动。4.电商仓库租赁调整场合描述：乙方是一家电商公司，租赁甲方仓库用于存储货物。补充条款：甲方应提供合适的仓储设施，并保证仓库的安全，包括防火、防盗等措施，确保乙方货物安全。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：标明租赁物业的具体位置和面积。2.物业管理费用清单：详细列出物业管理费用的项目和标准。3.保