商业项目融资合同范本

商业项目融资合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“投资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、融资方为实现其商业项目（以下简称“项目”）的顺利开展，拟向投资方融资人民币__________元。

二、投资方愿意按照本合同约定向融资方提供融资。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条融资金额及用途

一、融资方同意向投资方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

二、借款用途仅限于本项目，包括但不限于土地购置、工程建设、设备购置、人员招聘等。

第二条融资利率及还款方式

一、融资利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

二、还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（一）首期还款：借款期限届满后__________个月，融资方应向投资方支付借款本金人民币__________元及相应的利息。

（二）分期还款：自借款期限届满之日起，融资方应每月向投资方支付借款本金人民币__________元及相应的利息。

第三条融资担保

一、为保证本合同的履行，融资方同意以其拥有的__________（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

二、抵押物应当符合以下条件：

（一）抵押物为融资方合法拥有的财产；

（二）抵押物无权属纠纷；

（三）抵押物未设立抵押权；

（四）抵押物价值不低于借款本金。

第四条保密条款

一、双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

二、保密期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

第五条违约责任

一、如融资方未按照本合同约定按时足额支付借款本金及利息，投资方有权要求融资方立即支付全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。

二、如投资方未按照本合同约定向融资方提供融资，融资方有权要求投资方立即提供融资，并承担相应的违约责任。

三、如因融资方原因导致项目无法按期完成或产生亏损，融资方应承担相应的责任。

第六条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向融资方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。

第八条附则

一、本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.抵押物评估报告

4.其他有关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“投资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、融资方为实现其商业项目（以下简称“项目”）的顺利开展，拟向投资方融资人民币__________元。

二、投资方愿意按照本合同约定向融资方提供融资。

三、为保障融资方的权益，丙方同意为本合同提供担保。

四、为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条融资金额及用途

一、融资方同意向投资方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

二、借款用途仅限于本项目，包括但不限于土地购置、工程建设、设备购置、人员招聘等。

第二条融资利率及还款方式

一、融资利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

二、还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（一）首期还款：借款期限届满后__________个月，融资方应向投资方支付借款本金人民币__________元及相应的利息。

（二）分期还款：自借款期限届满之日起，融资方应每月向投资方支付借款本金人民币__________元及相应的利息。

第三条担保方责任

一、担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

二、担保方应保证其提供的担保物合法、有效，且无权属纠纷。

三、担保方同意在融资方未能按时足额支付借款本金及利息时，先行代为偿还。

第四条甲方权益

一、甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资，并确保融资款项专用于项目。

二、甲方有权要求乙方在借款期限内不得提前收回借款本金。

三、甲方有权要求乙方在借款期限内不得要求甲方提前偿还借款本金。

四、甲方有权要求乙方在借款期限内不得提高融资利率。

第五条乙方违约及限制条款

一、如乙方未按照本合同约定提供融资，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

二、如乙方在借款期限内提前收回借款本金，甲方有权要求乙方支付相当于借款本金一定比例的违约金。

三、如乙方要求甲方提前偿还借款本金，甲方有权拒绝，并要求乙方支付相当于借款本金一定比例的违约金。

四、乙方在借款期限内不得转让其在本合同项下的权利和义务。

第六条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、本合同项下发生的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向融资方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未经其他方同意，不得单方面解除本合同。

第八条附则

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.担保方担保协议

4.抵押物评估报告

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保项目顺利进行。担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，降低了融资风险。甲方为主导的目的和意义在于确保融资款项的专一使用，保障项目的顺利进行，并维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方在融资过程中处于主导地位，能够有效控制融资风险，实现项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“投资者”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、开发商拟开发房地产项目（以下简称“项目”），需融资人民币__________元。

二、投资者愿意按照本合同约定向开发商提供融资。

三、为保障投资者的权益，丙方同意担任项目管理方，负责项目的日常管理和运营。

四、为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条融资金额及用途

一、开发商同意向投资者借款人民币__________元，借款期限为__________年。

二、借款用途仅限于项目开发，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。

第二条投资者权益

一、投资者有权获得项目开发完成后的一定比例的房产份额。

二、投资者有权参与项目决策，包括但不限于项目设计方案、施工进度等。

三、投资者有权查阅项目财务报表，了解项目运营情况。

四、投资者有权在项目运营过程中提出建议和意见。

第三条管理方责任

一、管理方负责项目的日常管理和运营，确保项目按照合同约定进行。

二、管理方应定期向投资者报告项目进展情况，包括但不限于财务状况、施工进度等。

三、管理方应确保项目资金的安全和合理使用。

第四条甲方违约及限制条款

一、如开发商未按照本合同约定按时足额支付借款本金及利息，投资者有权要求开发商立即支付全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。

二、如开发商在借款期限内提前收回借款本金，投资者有权要求开发商支付相当于借款本金一定比例的违约金。

三、如开发商要求投资者提前偿还借款本金，投资者有权拒绝，并要求开发商支付相当于借款本金一定比例的违约金。

四、开发商在借款期限内不得转让其在本合同项下的权利和义务。

第五条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、本合同项下发生的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向开发商住所地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未经其他方同意，不得单方面解除本合同。

第七条附则

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资协议

3.管理方服务协议

4.抵押物评估报告

5.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义