商用店面租赁合同范例

商用店面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）愿意将位于_________的商用店面出租给乙方（以下简称“承租方”），双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1出租方同意将位于_________的商用店面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物面积：_________平方米。

1.3租赁物用途：仅限于_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，支付日期为每月_________日。

2.3租金支付方式：承租方应于每月支付日期前将租金支付至出租方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1承租方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2承租方应对租赁物进行妥善维护，保持租赁物处于良好状态。

3.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

四、租赁物的交付及验收

4.1出租方应在租赁期限开始前将租赁物交付给承租方。

4.2承租方应在租赁物交付后_________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

五、违约责任

5.1如出租方未按照约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

5.2如承租方未按照约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.租赁物平面图

2.出租方身份证明文件

3.承租方身份证明文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于_________的商用店面（以下简称“租赁物”），现愿将该租赁物出租给乙方（以下简称“承租方”），并引入丙方（以下简称“管理方”）作为第三方参与租赁管理，以保障租赁物的正常运营和甲方的权益。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用。

1.2租赁物面积：_________平方米。

1.3租赁物用途：仅限于_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，支付日期为每月_________日。

三、管理方责任及权利

3.1管理方负责租赁物的日常管理、维护及运营，确保租赁物的正常使用。

3.2管理方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需经出租方同意。

3.3管理方有权对承租方进行租赁物的使用监督，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

3.4管理方有权对违约的承租方采取必要的措施，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督和管理方的工作，确保其履行合同约定的义务。

4.2甲方有权要求管理方提供租赁物的使用情况、财务报表等资料。

4.3甲方有权在管理方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.4甲方有权在租赁期限内提前终止合同，并要求管理方承担相应的责任。

五、乙方责任及权利

5.1承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2承租方应妥善维护租赁物，保持其良好状态。

5.3承租方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.4承租方有权要求管理方提供必要的服务和支持。

六、违约责任

6.1如乙方未按照约定用途使用租赁物，或未妥善维护租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

6.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在提高租赁物的管理水平，确保租赁物的正常运营。

9.2第三方介入有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和收益具有决定权。

10.2甲方为主导有利于确保租赁物的长期稳定收益，降低租赁风险。

10.3甲方为主导有助于维护租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于_________的商用物业（以下简称“物业”），现愿将该物业出租给乙方（以下简称“承租方”），并引入丙方（以下简称“运营方”）作为第三方参与物业的运营管理，以保障物业的高效运营和乙方作为承租方的权益。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1出租方同意将物业出租给承租方使用。

1.2物业面积：_________平方米。

1.3物业用途：仅限于_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，支付日期为每月_________日。

三、运营方责任及权利

3.1运营方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、维护、清洁、安全等。

3.2运营方有权制定物业的运营管理方案，并报出租方审批。

3.3运营方有权根据市场情况调整物业的租赁策略，但需提前通知承租方。

3.4运营方有权对承租方的经营活动进行必要的管理和监督。

四、乙方权益保障

4.1承租方有权要求运营方提供符合约定的物业服务，确保物业的正常使用。

4.2承租方有权参与物业的运营决策，对运营方制定的运营管理方案提出意见和建议。

4.3承租方有权获得物业运营的相关信息，包括但不限于物业的维修保养记录、财务报表等。

4.4承租方有权在运营方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1如出租方未按照约定时间交付物业或提供必要的服务，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

5.2如出租方擅自变更物业用途或结构，影响承租方的正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

5.3出租方不得单方面解除合同，如确需解除，应提前_________个月通知承租方，并支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，对物业的使用具有直接利益，因此以乙方为主导可以更好地保障其权益。

8.2乙方的主导地位有助于确保物业的运营符