土地分租合同范本

土地分租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的国有土地使用权，且乙方有意向承租该土地使用权用于_________________________，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权性质：_________________________

2.土地使用权面积：_________________________平方米

3.土地使用权期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：_________________________

二、租赁事宜

1.租赁期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式为_________________________。

3.租金支付时间：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：租赁期限内，如国家相关政策调整，租金应相应调整。

5.押金：乙方需在本合同生效前向甲方支付押金_________________________元，合同期满后，扣除乙方应缴纳的各项费用后，剩余押金应无息退还乙方。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方按照土地用途合理使用土地。

（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，终止合同并收回土地使用权。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证土地使用权的合法性，不得侵犯乙方合法权益。

（2）甲方应按照合同约定提供土地使用权。

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用土地。

（2）乙方有权在租赁期限内按合同约定进行合理改造。

（3）乙方有权在租赁期限届满时，申请续租。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应遵守国家有关土地使用规定，不得损害国家利益。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照合同约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金_________________________元。

（2）如甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金_________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金_________________________元。

（2）如乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金_________________________元。

五、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改变土地用途。

3.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供土地使用权。

（2）甲方擅自改变土地用途。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测绘报告

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的国有土地使用权，且乙方有意向承租该土地使用权用于_________________________，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权性质：_________________________

2.土地使用权面积：_________________________平方米

3.土地使用权期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：_________________________

二、租赁事宜

1.租赁期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式为_________________________。

3.租金支付时间：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：租赁期限内，如国家相关政策调整，租金应相应调整。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同履行期间，为乙方支付租金的行为提供连带责任担保。

2.丙方担保金额为_________________________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

3.丙方有权要求乙方在租赁期限内提前支付部分租金作为保证金。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权在租赁期限内监督乙方按照土地用途合理使用土地。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金或擅自改变土地用途时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，直接向乙方追偿。

4.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，终止合同并收回土地使用权。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家有关土地使用规定，不得损害国家利益。

4.乙方应在本合同约定的期限内向丙方支付保证金。

六、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金_________________________元。

2.如乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金_________________________元。

3.如乙方在租赁期限内违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方不得将其在租赁期间的权利和义务转让给他人。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改变土地用途。

3.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供土地使用权。

（2）甲方擅自改变土地用途。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测绘报告

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了连带责任担保的角色，旨在保障甲方在乙方违约的情况下能够及时获得赔偿，降低甲方的风险。同时，丙方的介入也有利于维护合同的稳定性和双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方责任和义务，保障自身权益不受侵害。甲方在合同中享有广泛的权利，包括但不限于监督权、解除权、追偿权等，以确保租赁期限内的土地得到合理利用，同时维护甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的工业用地，且乙方有意向承租该工业用地用于生产经营，丙方同意对乙方进行项目管理，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权性质：_________________________

2.土地使用权面积：_________________________平方米

3.土地使用权期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

4.土地位置：_________________________

5.土地用途：工业生产

二、租赁事宜

1.租赁期限：自本合同生效之日起_________________________年，至_________________________年止。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金_________________________元，租金支付方式为_________________________。

3.租金支付时间：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：租赁期限内，如国家相关政策调整，租金应相应调整。

三、第三方管理条款

1.丙方同意对乙方在租赁土地上的生产经营活动进行项目管理，确保乙方遵守相关法律法规和行业标准。

2.丙方有权监督乙方的生产经营活动，并提出改进建议。

3.丙方应定期向甲方报告乙方的生产经营状况。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权在租赁期限内合法使用土地，不受丙方无理干涉。

2.乙方有权根据生产经营需要，对租赁土地进行必要的设施建设。

3.乙方有权在租赁期满后，根据实际情况申请续租。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证土地使用权的合法性，不得侵犯乙方合法权益。

2.甲方应按照合同约定提供土地使用权，并确保土地符合乙方生产经营需求。

3.甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按照合同约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金_________________________元。

2.如甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金_________________________元。

3.如甲方在租赁期限内违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

4.甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供土地使用权。

（2）甲方擅自改变土地用途。

3.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。

（2）乙方擅自改变土地用途。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地测绘报告

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：____