和开发商合作合同范本

和开发商合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一定的资金实力和开发能力，乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在特定区域开发房地产项目的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“项目”）

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目开发周期：__________

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方负责向乙方支付项目开发所需的全部款项。

2.1.2甲方有权监督项目开发过程，包括但不限于项目进度、工程质量等。

2.1.3甲方有权根据市场变化，对项目进行调整或终止。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方负责项目开发、建设及运营，确保项目符合相关法律法规和标准。

2.2.2乙方应按合同约定的时间节点完成项目开发，并向甲方提供项目相关资料。

2.2.3乙方应承担项目开发过程中产生的税费、保险等费用。

三、项目投资与收益分配

3.1项目总投资：__________

3.2投资资金来源：__________

3.3投资回报：__________

3.4收益分配方式：__________

四、违约责任

4.1双方应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应法律责任。

4.2甲方违约：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方违约：若乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项文件

2.土地使用权证

3.工程设计文件

4.相关审批文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资方，拥有对项目开发的决策权和收益分配权，乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发企业，负责项目开发、建设及运营，丙方（以下简称“丙方”）作为项目融资方，提供项目所需的资金支持，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“项目”）

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目开发周期：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方拥有项目开发的最终决策权，包括但不限于项目规模、设计、投资回报等。

2.1.2甲方有权监督项目开发过程，包括但不限于项目进度、工程质量等。

2.1.3甲方有权根据市场变化，对项目进行调整或终止。

2.1.4甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方负责项目开发、建设及运营，确保项目符合相关法律法规和标准。

2.2.2乙方应按合同约定的时间节点完成项目开发，并向甲方提供项目相关资料。

2.2.3乙方应承担项目开发过程中产生的税费、保险等费用。

2.2.4乙方不得擅自变更项目设计，如需变更，应征得甲方同意。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方负责提供项目所需的资金支持，确保项目按计划推进。

2.3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于项目开发。

2.3.3丙方有权要求乙方提供项目开发进度报告，以评估项目风险。

三、项目投资与收益分配

3.1项目总投资：__________

3.2投资资金来源：甲方自筹、丙方融资。

3.3投资回报：__________

3.4收益分配方式：__________

3.5甲方享有项目收益的优先权，丙方和乙方的收益分配比例由三方另行协商确定。

四、违约责任

4.1乙方违约：若乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方擅自变更项目设计，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2丙方违约：若丙方未按约定提供资金支持，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项文件

2.土地使用权证

3.工程设计文件

4.相关审批文件

第三方介入的意义和目的在于为项目提供资金支持，降低甲方投资风险，确保项目顺利推进。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在项目开发过程中的权益，确保项目符合甲方预期，实现甲方投资回报。

甲方通过在合同中明确自身的权利义务，加强了对项目开发的控制力，确保了项目按照甲方预期进行。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益不受损害。丙方的介入为项目提供了资金保障，降低了甲方的投资风险，实现了甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和资源，甲方（以下简称“甲方”）作为项目投资方，希望通过乙方的能力实现项目的开发，丙方（以下简称“丙方”）作为项目融资方，提供项目所需的资金支持，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“项目”）

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________（占地面积、总建筑面积等）

1.4项目性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5项目开发周期：__________

二、三方权利义务

2.1乙方权利义务

2.1.1乙方负责项目开发、建设及运营，确保项目符合相关法律法规和标准。

2.1.2乙方有权根据项目进展和市场情况调整开发计划，但需提前通知甲方和丙方。

2.1.3乙方有权选择合适的合作伙伴和供应商，但需确保合作伙伴和供应商符合项目要求。

2.1.4乙方有权获得项目开发过程中的合理利润，包括但不限于销售利润和运营利润。

2.2甲方权利义务

2.2.1甲方负责提供项目开发所需的资金，并按合同约定的时间和方式支付。

2.2.2甲方有权监督项目的资金使用情况，但不得干涉乙方的日常经营决策。

2.2.3甲方有权要求乙方提供项目开发进度报告，以评估项目风险和收益。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方负责提供项目所需的资金支持，确保项目按计划推进。

2.3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于项目开发。

2.3.3丙方有权要求乙方提供项目开发进度报告，以评估项目风险和资金回收情况。

三、项目投资与收益分配

3.1项目总投资：__________

3.2投资资金来源：甲方自筹、丙方融资。

3.3投资回报：__________

3.4收益分配方式：__________

3.5乙方享有项目开发过程中的合理利润，甲方和丙方的收益分配比例由三方另行协商确定。

四、违约责任

4.1甲方违约：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方违约：若乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方未按约定调整开发计划，应向丙方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项文件

2.土地使用权证

3.工程设计文件

4.相关审批文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在项目开发过程中的主导地位，保障乙方的专业能力和资源得到充分利用，从而确保项目能够按照乙方的开发计划和预期目标顺利实