农村宅基地互换协议书（2025年版）

/农村宅基地互换协议书（2025年版）甲方（互换方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互换方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条宅基地互换描述1.宅基地基本情况甲方宅基地：位于______（详细地址），面积为______平方米，使用权人为______。乙方宅基地：位于______（详细地址），面积为______平方米，使用权人为______。2.互换条件甲、乙双方同意将各自宅基地使用权进行互换，互换后宅基地的使用权归互换方所有。第二条互换程序1.甲、乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内，向当地宅基地管理部门申请互换登记。2.双方应确保宅基地使用权互换登记手续完备，互换登记完成后，宅基地使用权正式互换。第三条互换费用与支付1.互换费用本协议互换费用总额为______元，由甲、乙双方各自承担一半。2.支付方式甲、乙双方应按照本协议约定的期限和方式支付互换费用。第四条协议终止与违约责任1.协议终止在本协议有效期内，任何一方未经另一方同意，不得擅自终止协议。2.违约责任如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。第五条宅基地互换程序1.互换登记甲、乙双方应在签订本协议之日起______个工作日内，共同向当地宅基地管理部门申请宅基地使用权互换登记。2.互换手续双方应配合办理宅基地使用权互换所需的相关手续，包括但不限于权属证明、土地登记等。第六条双方承诺与保证1.合法性承诺甲、乙双方承诺，互换宅基地使用权的行为合法有效，不存在任何法律障碍。2.权属清晰承诺甲、乙双方承诺，各自宅基地的使用权清晰明确，不存在权属纠纷。3.互换意愿承诺甲、乙双方承诺，自愿进行宅基地使用权互换，且互换后双方均无异议。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在互换后继续使用互换后的宅基地，并享有宅基地的合法权益。义务：按照本协议约定，向乙方交付互换后的宅基地使用权。2.乙方权利与义务权利：有权在互换后继续使用互换后的宅基地，并享有宅基地的合法权益。义务：按照本协议约定，向甲方交付互换后的宅基地使用权。第八条互换费用与支付1.互换费用本协议互换费用总额为______元，由甲、乙双方各自承担一半。2.支付方式甲、乙双方应按照本协议约定的期限和方式支付互换费用。第九条通知1.通知方式本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。2.通知生效专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。第十条违约责任1.违约情形如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约金违约金的具体数额由双方在协议中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。3.解除合同如一方严重违约，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条协议的生效、变更、解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，若一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行协议的书面保证的情况下，继续履行协议。3.本协议项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。协议双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响协议义务的执行时，则延迟履行协议义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整协议价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条