2025年住宅预售产权权益保障协议书

2025年住宅预售产权权益保障协议书甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预售给乙方的住宅房屋，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方预售房屋位于：____，建筑面积：____平方米，房屋用途：____。1.2甲方预售房屋的土地使用权证号为：____，土地使用权类型：____。1.3甲方预售房屋的规划用途为：____，建筑结构：____。二、房屋价格及付款方式2.1乙方购买甲方预售房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起日内支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方需在签订本协议之日起日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款：乙方在房屋交付使用后，按照双方约定的付款方式支付余款。三、房屋交付及保修3.1甲方应按照国家和地方相关法律法规的规定，确保房屋质量，并在房屋交付使用前，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方承诺在房屋交付使用之日起日内，按照国家和地方相关法律法规的规定，对房屋进行保修。3.3乙方对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施符合约定后，进行支付余款。四、产权权益保障4.1甲方承诺，所预售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。4.2甲方应在房屋交付使用之日起日内，协助乙方办理房屋所有权证。4.3乙方在办理房屋所有权证过程中，如遇甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按时办理房屋所有权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：营业执照号：____法定代表人（或负责人）：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：身份证号：____地址：____联系电话：____签订日期：____附加条款：1.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法经营活动。4.本协议签订后，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。5.本协议签订后，甲乙双方应妥善保管各自持有的协议副本，