物业公司服务合同

物业公司服务合同甲方（业主）：____乙方（物业公司）：____签订日期：____第一章总则第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，为业主提供安全、舒适、整洁的居住环境。第二条合同依据本合同依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及甲乙双方的自愿原则签订。第三条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第二章物业管理服务内容第四条物业管理服务范围乙方负责对甲方所拥有的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务，服务范围包括：1.小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等；2.小区业主房屋及公共设施的维修、养护；3.小区业主的投诉处理、纠纷调解；4.小区内的安全防范工作；5.其他与物业管理服务相关的工作。第五条物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规规定的物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。第六条物业管理服务费用1.物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度收取；2.乙方应在每个季度开始前向甲方开具正规发票，甲方应及时支付物业管理服务费用；3.如甲方逾期未支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第三章业主的权利和义务第七条业主的权利1.享受乙方提供的物业管理服务；2.对物业服务质量提出意见和建议；3.参与小区业主大会、业主委员会的活动；4.法律法规规定的其他权利。第八条业主的义务1.按时支付物业管理服务费用；2.遵守小区管理制度，维护小区公共秩序；3.爱护公共设施设备，不得私自拆改、损坏；4.法律法规规定的其他义务。第四章物业公司的权利和义务第九条物业公司的权利1.按照合同约定收取物业管理服务费用；2.对小区内违规行为进行制止和处罚；3.法律法规规定的其他权利。第十条物业公司的义务1.按照合同约定提供物业管理服务；2.定期向甲方报告物业管理服务情况；3.接受甲方对物业服务质量提出的意见和建议，并及时改进；4.法律法规规定的其他义务。第五章违约责任第十一条甲方违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金；2.甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。第十二条乙方违约责任1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方支付违约金；2.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六章其他条款第十三条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面协商一致；2.合同解除后，乙方应按照甲方的要求，及时办理物业管理服务的移交手续。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同的备案本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，向相关部门备案。第十六条合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同到期或解除后，本合同自