湛江市房屋出租合同

湛江市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于湛江市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在________个工作日内将押金退还给乙方，除非乙方存在违约行为。

第五条房屋用途

1.乙方应将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途由双方协商确定）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合安全、卫生的要求，并负责房屋主体结构的维修。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过________日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他违反合同约定的行为。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或提前收回房屋的，应按未履行期间租金的________%向乙方支付违约金。

3.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋结构、设施设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.家具家电：_____________________

3.其他设施：_____________________

注：本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____