庭院过户合同范本

庭院过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某庭院俱乐部

甲方地址：北京市朝阳区XX街XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个人

乙方地址：北京市海淀区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方某某庭院俱乐部（以下简称“甲方”）愿意将位于北京市朝阳区XX街XX号的庭院（以下简称“庭院”）过户给乙方某某个人（以下简称“乙方”），乙方愿意接受甲方的庭院过户请求。甲乙双方经友好协商，达成一致，特此签订本庭院过户合同（以下简称“本合同”）。

本合同的签订背景是甲方庭院经营困难，需要将庭院过户给乙方，以便乙方更好地利用庭院资源，实现双方共赢。乙方作为庭院的使用者，希望通过过户获得庭院的永久使用权，实现自身的发展目标。在此基础上，甲乙双方展开合作，共同推进庭院的发展。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护庭院的利益，实现庭院的价值。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。如遇不可抗力因素，双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立了庭院过户合作关系，双方应共同努力，为实现庭院的发展目标而努力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：某某庭院俱乐部

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某个人

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在庭院过户过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范过户流程，促进庭院资源的合理利用，实现双方的共同利益。

本合同范围包括庭院的所有权过户、使用权转让及相关权益的变动。具体内容包括但不限于：庭院的土地使用权、建筑物、附属设施以及庭院内的植物等资产的过户；甲乙双方在过户过程中的费用支付、手续办理等相关事宜；庭院过户后经营管理、维护保养等责任分配。

第二条定义

本合同下列术语的含义如下：

1.庭院：指位于北京市朝阳区XX街XX号的庭院，包括土地使用权、建筑物、附属设施及庭院内的植物等资产。

2.过户：指甲方将庭院的所有权、使用权及相关权益转让给乙方的行为。

3.甲方：指某某庭院俱乐部，庭院的所有权人。

4.乙方：指某某个人，庭院的购买方和使用权的受让人。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证庭院的所有权、使用权及相关权益的真实性，如发生权属纠纷，由甲方承担相应责任。

（2）甲方应协助乙方办理庭院过户所需的手续，提供相关资料，确保过户过程的顺利进行。

（3）甲方应在过户完成后，将庭院交付给乙方，并办理相关财产转移手续。

（4）甲方应保证庭院在过户前的现状符合合同约定，如因甲方原因导致庭院状况不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任。

（5）甲方应承担过户过程中产生的相关费用，除非双方另有约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付庭院过户价格，并按约定方式支付。

（2）乙方应协助甲方办理庭院过户所需的手续，提供相关资料，确保过户过程的顺利进行。

（3）乙方应按照约定用途合理使用庭院，并承担庭院内的经营管理、维护保养等责任。

（4）乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付庭院过户价格余额。

（5）乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违约，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

庭院过户价格共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.乙方应在合同签署后【】日内，向甲方支付庭院过户价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付款。

2.剩余的【】%庭院过户价格，乙方应在本合同约定的过户手续办理完成后【】日内一次性支付给甲方。

3.乙方支付庭院过户价格的方式为：【】（转账、现金等）。

4.乙方支付庭院过户价格的时间和地点为：【】。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内完成庭院过户手续，并将庭院交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后【】个月内支付完毕庭院过户价格。

4.庭院过户手续办理完成后【】日内，乙方应按约定支付剩余的庭院过户价格。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定完成庭院过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定庭院过户价格的【】%。

2.如乙方未按本合同约定支付庭院过户价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定庭院过户价格的【】%。

3.如甲方违反本合同约定，导致庭院过户手续无法完成，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，损失金额包括但不限于乙方因此支付的额外费用、丧失的其他利益等。

4.如乙方未按约定用途使用庭院，或未履行庭院内的经营管理、维护保养等责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定庭院过户价格的【】%。

5.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】（转账、现金等），支付时间为：【】。

7.乙方逾期支付庭院过户价格的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的【】%作为滞纳金。

8.如一方违约，导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

9.本合同约定的损失赔偿金额为：【】。

10.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同的影响。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方不负违约责任。但受到影响的一方应在本合同履行期限内，提供相关证明文件，并与对方协商确定后续履行事宜。

5.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响的一方有权终止本合同，双方互不承担违约责任。

6.受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并立即采取措施防止损失扩大。

7.本合同约定的不可抗力证明文件包括但不限于：政府发布的自然灾害、社会事件的通知、新闻报道等。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a）调解：由双方共同选择调解机构进行调解，调解结果具有约束力。

b）仲裁：由双方共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

c）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应按照本合同约定，履行争议解决过程中产生的相关费用。

4.无论争议解决方式为何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应保证在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

6.双方同意，争议解决结果为最终解决方案，双方均应严格遵守并执行。

7.本合同约定的争议解决机构为：【】。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除本合同；

b）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意终止；

c）一方违约严重，对方有权单方面终止本合同；

d）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理等。

5.本合同终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件为本合