营业房租房协议书下载5篇

营业房租房协议书下载5篇篇1出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方营业房事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.甲方同意将其所有的营业房出租给乙方，供乙方从事经营活动使用。2.租赁物具体情况如下：-位置：位于XXX市XXX区XXX街XXX号。-面积：建筑面积约为XXX平方米。-设施：包括水电设施、空调设备、消防设备等（具体设施清单详见附件一）。3.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币XXX万元（￥XXXX），支付方式为每半年支付一次，即每年的XX月XX日和XX月XX日为租金支付日。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的XX%作为违约金。3.租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条保证金及管理费1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXX万元（￥XXXX）作为保证金。2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和损失赔偿金。3.乙方应在租赁期满或合同解除后，及时向甲方归还保证金（扣除违约金和损失赔偿金后的余额）。4.乙方在租赁期间，应按照甲方要求缴纳管理费，管理费标准为每年人民币XXX万元（￥XXXX）。5.管理费用于支付租赁物的日常维护、保养和管理的费用。第五条维修及保养1.租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责，维修和保养费用由乙方承担。2.乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因维修和保养不当造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方可以对租赁物的维修和保养工作进行监督，并提出合理的建议和要求，乙方应予以配合和执行。第六条安全及消防责任1.乙方应严格遵守国家和地方的安全生产和消防法律法规，确保租赁物的安全使用。2.乙方应定期对租赁物进行安全检查和消防演练，及时发现和排除安全隐患，防止火灾和其他安全事故的发生。3.如因乙方违反安全生产和消防法律法规或未尽到安全管理和消防责任而造成事故或损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第七条违约责任及纠纷解决方式1.双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方违约：甲方应退还乙方已支付的未履行部分的租金和保证金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。-乙方违约：乙方应补交逾期未交的租金，并按逾期租金的XX%向甲方支付违约金；如因违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方有权从乙方的保证金中扣除违约金和损失赔偿金。如保证金不足以支付违约金和损失赔偿金，乙方应在接到甲方通知后十日内补足。2.若双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在补充协议签订之前，双方均应严格履行本合同中的各项义务。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：一、协议背景甲方是位于[地址]的营业房的合法所有者，乙方因经营需要，拟承租该营业房。甲方同意将营业房出租给乙方使用，乙方同意接受承租该营业房。双方经过友好协商，达成如下协议。二、协议内容1.出租房屋信息甲方将位于[地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，租金为[租金]元/月。2.承租期限本协议的承租期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。3.租金及支付方式乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。乙方可选择银行转账或现金方式支付租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳金。4.房屋使用及管理乙方在租赁期内应妥善使用和管理房屋，确保房屋的安全和卫生。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。租赁期满或协议终止时，乙方应将房屋恢复为出租前的状态。5.违约责任若乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期未支付租金的滞纳金、擅自改变房屋结构和功能的违约金、未妥善使用和管理房屋的赔偿金等。6.争议解决如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关司法解释的规定。7.其他条款本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：一、协议标的甲方将位于的营业房出租给乙方使用。该营业房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方保证对该营业房享有完全的产权，能够按照协议约定将营业房出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租房协议。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方营业房的租金为每平米元，月租金总额为元，季租金总额为元。租金按季交纳，乙方需在每个季度的第一天支付下一季度的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。甲方指定银行账户为：XX银行，账号为。四、其他费用及支付方式1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定支付物业管理费，物业管理费标准为每平米元。物业管理费按季交纳，乙方需在每个季度的第一天支付下一季度的物业管理费。2.水电费：乙方需按照实际用量支付水电费，甲方负责安装水电表并提供相关数据。乙方需在收到甲方账单后XX个工作日内完成支付。3.支付方式：物业管理费和水电费可通过银行转账或现金的方式支付。具体支付方式以物业公司或甲方通知为准。五、承租方权利义务1.乙方有权在租赁期内对营业房进行装修、装饰，但不得擅自改变房屋结构。租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状并承担相关费用。2.乙方需按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，如有逾期，需承担相应的滞纳金。3.乙方需遵守物业公司的规定和相关法律法规，不得在营业房内从事违法活动。如有违反，需承担相应的法律责任。4.乙方需保证承租期内的人身和财产安全，如有意外发生，需及时通知甲方并协助处理。5.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋交还给甲方并办理相关手续。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。六、出租方权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，并保留对乙方的监督权。2.甲方需保证出租的营业房符合消防安全要求，并提供必要的消防设备。同时，需保证房屋的结构安全，确保乙方能够安全使用房屋。3.甲方需尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方的营业房或干扰乙方的正常经营。同时，需为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方的经营活动能够顺利进行。4.甲方在租赁期满或合同终止时，有权要求乙方返还房屋并办理相关手续。如有损坏或遗失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方如逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用，需承担相应的滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方如有违反物业公司规定或相关法律法规的行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿因此造成的损失。3.乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，需承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。4.乙方如提前终止合同，需提前XX个月向甲方提出书面申请并得到甲方的同意。否则，需承担相应的违约责任和赔偿责任。5.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的支持和协助，需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方如擅自进入乙方的营业房或干扰乙方的正常经营，也需承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。同时，双方也可选择仲裁机构进行仲裁解决争议。在仲裁过程中产生的仲裁费用、律师费用等均由败诉方承担。无论采取何种方式解决争议，双方都应尽力避免对营业房造成不必要的损坏和损失扩大化。同时，双方也应尊重对方的合法权益和合理诉求，通过友好协商的方式解决争议问题。如因争议解决不当给双方造成不必要的损失和纠纷升级的情况出现，双方均应承担相应的法律责任和赔偿责任。篇4出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方营业房事宜，订立本合同。一、出租营业房（以下简称该营业房）坐落地址及设施、设备情况1.甲方出租给乙方的营业房坐落地址为：__________。2.该营业房现有装修及设施、设备情况（详见附件一）。二、租期及租金1.租赁期限为：____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为：人民币（大写）____元整，（小写）____元。租金按（年/月）结算，由乙方在每（年/月）的第____个月底前____日预缴下（年/月）的租金。三、房屋修缮与使用管理1.租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行的装修及维修，须事先征得甲方的同意，费用由乙方全部承担。如乙方新增建筑结构，须报甲方认可。2.乙方不得改变房屋的内部结构及用途，不得向房屋内外抛掷物品。如因乙方的过错造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。3.乙方应注意爱护房屋及其设备，定期进行检查和维护。如因乙方的疏忽造成房屋及其设备损坏的，其维修费用由乙方承担。4.因不可抗力因素造成房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任，但乙方应尽快通知甲方并协助甲方进行维修。四、租金及支付方式1.乙方应按本合同约定时间向甲方预缴租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。甲方有权从履约保证金中扣除乙方应付的租金及违约金，不足部分甲方保留向乙方追偿的权利。2.乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________。五、合同的解除与终止1.租赁期满或提前终止协议的，乙方应将房屋及时返还甲方，逾期返还的，每逾期一天，乙方应按日租金的____倍向甲方支付违约金。甲方有权从履约保证金中扣除乙方应支付的违约金及已产生的租金，不足部分甲方保留向乙方追偿的权利。2.租赁期内，如一方欲提前终止本合同的，应提前____个月以书面形式通知对方，由双方协商一致后终止合同。合同解除后，乙方应在____日内将房屋返还甲方，逾期返还的，按本条第1款处理。3.租赁期内，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行本合同的，合同自动解除，双方互不承担责任。但甲方应在不可抗力因素发生之日起____日内通知乙方，以便乙方及时作出安排。4.租赁期内，如因政府政策调整或甲方原因导致乙方不能继续使用该房屋的，乙方应书面通知甲方，合同解除后，甲方应退还乙方已预缴但尚未使用期间的租金。5.其他情况：_____________________________________________。六、其他条款1.合同期间，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应及时进行维修并承担全部费用。因不可抗力因素造成房屋及设施损坏的，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。2.合同期间，如因政府政策调整或甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应提前____个月通知乙方，合同解除后，甲方应退还乙方已预缴但尚未使用期间的租金。其他情况按本合同第五条第4款处理。3.本合同期间，如双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。5.其他补充条款：_____________________________________________。甲方（签字盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：______日期：______年______月______日篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成以下协议：一、协议标的1.甲方将其拥有的营业房出租给乙方，乙方同意租赁并按照本协议约定支付租金和相关费用。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，并按照以下方式支付：（1）_____年_____月_____日支付_____元；（2）_____年_____月_____日支付_____元；（3）_____年_____月_____日支付_____元；（4）_____年_____月_____日支付_____元；（5）_____年_____月_____日支付_____元；（6）_____年_____月_____日支付_____元；（7）_____年_____月_____日支付_____元；（8）_____年_____月__