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文档简介

2025年二手房购销合同特殊约定甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲乙双方就____年二手房购销事宜达成初步共识，为确保交易双方的合法权益，经充分协商，特制定以下特殊约定：一、房屋基本情况1.房屋位于____市（区）____路（街道）____号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）剩余房款在____年____月____日前支付完毕。三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、注销抵押登记等，相关费用由甲方承担。3.乙方应在____年____月____日前，将过户所需的全部文件及费用交付给甲方，以便甲方办理过户手续。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。3.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____签字（或盖章

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