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文档简介
2025年物业服务合同修订大纲甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业服务企业”）：____鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业服务企业，双方为明确物业管理服务事项，维护业主和物业服务企业的合法权益，依据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成一致，签订本合同。一、合同主体1.1甲方甲方为物业的所有权人，具有完全民事行为能力，地址：____，联系方式：____。1.2乙方乙方为专业的物业服务企业，具有合法的营业执照和物业服务资质，地址：____，联系方式：____。二、物业管理服务事项2.1物业管理服务内容乙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全防范；（4）物业绿化养护；（5）物业公共设施的维修；（6）其他与物业管理相关的事项。2.2物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：（1）物业设施维护保养：确保设施设备正常运行，每年进行不少于____次全面检查；（2）物业环境清洁卫生：保持公共区域整洁，每月进行不少于____次全面清洁；（3）物业安全防范：加强安全管理，确保小区安全，每年进行不少于____次安全检查；（4）物业绿化养护：保持绿化美观，每年进行不少于____次绿化养护；（5）物业公共设施维修：及时修复损坏的公共设施，确保正常运行。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用乙方应按照以下标准收取物业管理服务费用：（1）物业管理服务费：每月每平方米____元；（2）公共设施设备维护保养费：每年每平方米____元；（3）绿化养护费：每年每平方米____元；（4）其他相关费用：按照实际发生计算。3.2物业管理服务费用支付甲方应在每月____日前，按照本合同约定的物业管理服务费用标准，将当月物业管理服务费用支付给乙方。四、合同期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）未按照约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付当月物业管理服务费用____%的滞纳金；（2）未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用____%；（2）未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，
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