2025年度住宅按揭贷款保证策略协议

2025年度住宅按揭贷款保证策略协议一、前言为确保我国住宅按揭贷款市场的稳定发展，降低贷款风险，提高金融服务实体经济的能力，本协议旨在明确各参与主体在住宅按揭贷款保证过程中的权利、义务和责任。本协议由以下各方共同签订：甲方：中国银行业监督管理委员会（以下简称“银监会”）乙方：各商业银行、农村合作银行、村镇银行等金融机构（以下简称“贷款机构”）丙方：各担保公司、保险公司等担保机构（以下简称“担保机构”）丁方：借款人二、保证策略1.贷款额度及期限为保证住宅按揭贷款的安全，贷款额度不得超过借款人购房价值的____%，贷款期限最长不超过____年。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行适当浮动。贷款利率一经确定，不得随意调整。3.贷款审核贷款机构应对借款人的资信状况、还款能力、购房用途等进行严格审查，确保贷款资金的安全。4.担保方式（1）抵押担保：借款人应将其所购住宅作为抵押物，抵押权设立在贷款机构名下。（2）保证担保：担保机构应对借款人的贷款提供保证担保，保证期间为贷款期限。5.贷款逾期处理借款人逾期还款的，贷款机构有权按照合同约定采取以下措施：（1）催收：贷款机构应通过电话、短信、信函等方式对借款人进行催收。（2）逾期罚息：借款人逾期还款的，应按照贷款合同约定的利率支付逾期罚息。（3）法律诉讼：贷款机构有权依法向借款人提起诉讼，追究其还款责任。三、各方权利与义务1.银监会（1）制定住宅按揭贷款政策，指导和监督贷款机构的贷款行为。（2）对贷款机构的贷款审核、风险控制、业务操作等进行监管。（3）对担保机构的担保行为进行监管，确保担保机构具备担保能力。2.贷款机构（1）严格遵守住宅按揭贷款政策，确保贷款资金安全。（2）对借款人进行严格审查，确保贷款资金用于购房。（3）对逾期贷款采取有效措施，维护贷款安全。3.担保机构（1）对借款人的贷款提供保证担保，确保贷款安全。（2）对担保合同进行审查，确保担保合同合法有效。（3）在保证期间内，对借款人的贷款逾期情况进行监控，及时履行担保责任。4.借款人（1）按照贷款合同约定还款，确保贷款安全。（2）提供真实、完整的贷款申请材料。（3）遵守我国法律法规，不得将贷款资金用于非法用途。四、风险防范与化解1.风险预警贷款机构应建立风险预警机制，对贷款逾期、借款人信用状况恶化等风险进行预警。2.风险评估贷款机构应定期对贷款风险进行评估，对高风险贷款采取风险控制措施。3.风险化解贷款机构应采取以下措施化解贷款风险：（1）加强催收力度，提高逾期贷款回收率。（2）与担保机构协商，采取担保措施降低贷款风险。（3）对高风险贷款进行资产重组，降低风险。五、附则1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。2.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。3.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。甲方：中国银行业监督管理委员会乙方：各商业银行、农村合作银行、村镇银行等金融机构丙方：各担保公司、保险公司等担保机构丁方：借款人签订日期：____年____月____日本协议旨在