私人自建房购房合同

私人自建房购房合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥：__________元）。2.2乙方支付方式如下：a.首付人民币（大写）：____元整（小写￥：__________元），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。b.尾款人民币（大写）：____元整（小写￥：__________元），于房屋交付使用之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。如有质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复。3.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交付确认书。第四条权利义务4.1甲方权利：a.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。b.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。4.2甲方义务：a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。c.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：a.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。b.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。4.4乙方义务：a.乙方应按照本合同约定支付购房款。b.乙方应按照本合同约定履行房屋验收及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。出卖人（甲方）签字：__________买受人（乙方）签字：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：确保出卖人（甲方）为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等法律上的障碍。2.房屋交付：甲方应按合同约定的时间、质量标准完成房屋的交付，乙方应按时进行验收。3.购房款支付：乙方应按照约定的金额和期限支付购房款，确保资金安全。4.过户手续：双方应共同配合，及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。5.违约责任：任何一方违反合同，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.争议解决：在合同履行过程中出现的争议，应优先选择友好协商解决，如协商不成，可依法诉讼。解决办法：1.明确违约责任：在合同中明确违约责任，一旦出现违约，可依据合同条款追究责任。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性、有效性。法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利上存在的缺陷或不足，可能影响权利的正常行使，如房屋所有权不完整。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分割的特殊情况，双方同意在合同中增加如下条款：甲方保证房屋为合法遗产，且已取得所有继承人的同意出售。如因遗产纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能身处异地，双方同意增加如下条款：甲方应协助乙方办理一切与房屋购买相关的远程手续，包括但不限于提供必要的文件和授权。若乙方无法亲自参与某些环节，可授权代理人办理，代理人应具备合法授权。3.场合：房屋装修需求补充条款：如果乙方有特殊的房屋装修需求，双方可添加如下条款：甲方应保证房屋结构安全，并允许乙方在合同约定的时间内进行合理装修。装修前，乙方需提交装修方案，并征得甲方同意。4.场合：子女教育需求补充条款：考虑到乙方购房可能是为了子女教育，双方可增加如下条款：甲方应保证房屋所在区域的教育资源符合乙方需求，包括但不限于学校质量、交通便捷性等。若因教育资源变化导致乙方购房目的无法实现，甲方应承担相应