卖商业房子合同范本

卖商业房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：位于__________，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。

2.房产面积：__________平方米，详见附件二《房产测绘报告》。

3.房产用途：商用，详见附件三《房产用途证明》。

4.房产权属：甲方对该房产拥有完全的合法使用权和处分权。

二、合同标的及价格

1.合同标的：甲方位于__________的商用房产。

2.合同价格：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余合同总价款的__________%，应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

四、房产交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以协助。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再对房产享有任何权利。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产位置示意图》

二、《房产测绘报告》

三、《房产用途证明》

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产。为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务，确保交易安全、顺畅。

一、房产基本情况

1.房产地址：位于__________，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。

2.房产面积：__________平方米，详见附件二《房产测绘报告》。

3.房产用途：商用，详见附件三《房产用途证明》。

4.房产权属：甲方对该房产拥有完全的合法使用权和处分权。

二、合同标的及价格

1.合同标的：甲方位于__________的商用房产。

2.合同价格：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余合同总价款的__________%，应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、房产交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以协助。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再对房产享有任何权利。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相应的资金实力证明。

2.甲方有权要求乙方在支付购房款时，提供支付凭证。

3.甲方有权要求乙方在房产交付前，进行房屋验收。

4.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供相关证明材料。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间交付购房款，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在购房过程中，有虚假陈述、隐瞒事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在签订本合同后，不得将房产抵押、转让、出租等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产位置示意图》

二、《房产测绘报告》

三、《房产用途证明》

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保交易安全、顺畅。通过设定甲方的权益保障条款，甲方在交易过程中处于主导地位，享有多种利益条款。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在乙方违约时的权益。第三方担保方的介入，为甲方提供了更加可靠的保障，有利于提高甲方的交易信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.保障甲方在交易过程中的合法权益，降低潜在损失。

3.提高甲方在市场中的竞争力，为甲方带来更多商机。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供第三方担保，降低交易风险。

2.促进交易的顺利完成，提高交易效率。

3.为甲方和乙方搭建信任桥梁，推动市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方金融服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，乙方有意向购买该房产。为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务，确保交易安全、顺畅。

一、房产基本情况

1.房产地址：位于__________，具体位置详见附件一《房产位置示意图》。

2.房产面积：__________平方米，详见附件二《房产测绘报告》。

3.房产用途：商用，详见附件三《房产用途证明》。

4.房产权属：甲方对该房产拥有完全的合法使用权和处分权。

二、合同标的及价格

1.合同标的：甲方位于__________的商用房产。

2.合同价格：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方在支付首付款后，剩余合同总价款的__________%，应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

四、第三方金融服务条款

1.丙方同意为乙方的融资需求提供金融服务，包括但不限于贷款安排。

2.丙方在乙方符合贷款条件的情况下，负责协调银行等金融机构，为乙方提供贷款。

3.丙方应确保贷款利率合理，并在乙方违约时承担一定的风险。

五、房产交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产后，应及时办理房产过户手续，甲方应予以协助。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方将不再对房产享有任何权利。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产的详细信息和真实情况。

2.乙方有权要求甲方在房产交付前，进行房屋验收，并确保房屋质量符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，提供相关证明材料。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若甲方在房产交付时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，或解除合同并要求赔偿。

3.若甲方在交易过程中，有虚假陈述、隐瞒事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

4.甲方在签订本合同后，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产位置示意图》

二、《房产测绘报告》

三、《房产用途证明》

乙方为主导的目