商铺租售合同范本

商铺租售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的商铺，具体面积及结构如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）结构：____________________；

（3）附属设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年，续租期限自上一租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该商铺仅用于____________________。

4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

5.2租赁期满后，甲方无权扣除保证金，乙方应将保证金全额退还。

六、维修责任

6.1在租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修、保养，确保其正常使用。

6.2乙方对租赁标的物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未按约定提供附属设施的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，应向乙方支付违约金人民币____元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）乙方未按约定进行装修、改造的，应向甲方支付违约金人民币____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的商铺，具体面积及结构如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）结构：____________________；

（3）附属设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年，续租期限自上一租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的租金支付、合同履行等义务承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保的保证。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于____________________。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

六、维修责任

6.1在租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修、保养，确保其正常使用。

6.2乙方对租赁标的物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）乙方未按约定进行装修、改造的，应向甲方支付违约金人民币____元。

7.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未按约定提供附属设施的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，应向乙方支付违约金人民币____元。

七、甲方权益

7.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的物，并有权对乙方擅自改变租赁用途的行为采取法律手段；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁标的物恢复原状。

七、乙方限制条款

7.4乙方限制：

（1）乙方不得将租赁标的物转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（2）乙方不得在租赁期内进行破坏性装修、改造；

（3）乙方不得在租赁期内从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加对乙方履约的保障，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，降低租赁风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的商铺，具体面积及结构如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）结构：____________________；

（3）附属设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年，续租期限自上一租赁期满之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下甲方的租金收取、合同履行等义务承担连带责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保的保证。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商铺仅用于____________________。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

六、维修责任

6.1在租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修、保养，确保其正常使用。

6.2乙方对租赁标的物进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

七、乙方权益

7.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有租赁期间的合法使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁附属设施，并保证设施的正常运行；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据合同约定将租赁标的物恢复原状。

七、甲方限制条款

7.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前一个月通知乙方；

（2）甲方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应提前三个月通知乙方并征得乙方同意；

（3）甲方不得在租赁期内对乙方进行不合理干扰，影响乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.3甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方未按约定提供附属设施的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，应向乙方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.