买宅基地样写合同范本

买宅基地样写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方名下位于_________________________的宅基地（以下简称“标的宅基地”）。

二、乙方同意将标的宅基地出售给甲方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的宅基地位于_________________________，土地证号为_________________________。

1.2标的宅基地面积为_________________________平方米。

第二条价款及支付方式

2.1标的宅基地的价款为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付全部价款。

2.3支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付价款：

（1）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金；

（2）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为首付；

（3）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为尾款。

第三条交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，将标的宅基地交付给甲方。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的宅基地的过户手续。

3.3过户费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_____%。

4.2如乙方未按约定交付标的宅基地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的宅基地价款的_____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的宅基地所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的宅基地土地证复印件；

2.甲乙双方身份证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方名下位于_________________________的宅基地（以下简称“标的宅基地”）。

二、乙方同意将标的宅基地出售给甲方。

三、丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的宅基地位于_________________________，土地证号为_________________________。

1.2标的宅基地面积为_________________________平方米。

第二条价款及支付方式

2.1标的宅基地的价款为人民币_________________________元整（￥_______________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付全部价款。

2.3支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付价款：

（1）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金；

（2）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为首付；

（3）甲方于本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为尾款。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在甲乙双方交易过程中，按照本合同的约定履行担保义务。

3.2担保方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为保证金。

3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内，将标的宅基地交付给甲方。

4.2乙方应于本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的宅基地的过户手续。

4.3过户费用由甲方承担。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的宅基地的交付和过户手续。

5.2甲方有权要求担保方在合同约定的期限内履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内退还保证金。

第六条乙方的违约责任

6.1若乙方未按约定交付标的宅基地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的宅基地价款的_____%。

6.2若乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的宅基地价款的_____%。

6.3若乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条限制条款

7.1乙方不得以任何形式转让或抵押标的宅基地。

7.2乙方不得擅自改变标的宅基地的用途。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的宅基地所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，增加交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障甲方在交易中的权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方希望出售位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、甲方有意向购买标的房产。

三、丙方作为中介方，愿意提供专业的中介服务，协助甲乙双方达成交易。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的面积为_________________________平方米，具体结构及配套设施详见附件。

第二条中介服务

2.1中介方应提供标的房产的市场信息、成交案例分析、谈判策略等中介服务。

2.2中介方应负责协调甲乙双方的谈判，促成双方达成一致意见。

第三条中介费用及支付方式

3.1中介服务费为标的房产成交价的_____%，即人民币_________________________元整（￥_______________）。

3.2中介费用支付方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，向中介方支付人民币_________________________元整（￥_______________）作为定金，成交后支付剩余中介费用。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求中介方确保交易的顺利进行，并在合同约定的时间内完成交易。

4.2卖方有权要求中介方提供潜在买家的信用调查和购房能力评估。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息和真实状况。

5.2买方有权要求中介方协助进行房产的现场勘查和尽职调查。

第六条违约责任

6.1若中介方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。

6.2若卖方未按约定完成交易，甲方有权要求中介方采取必要措施，包括但不限于协助追讨款项。

6.3若买方未按约定支付中介费用，中介方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为中介费用的_____%。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的_____%。

7.2若甲方未按约定完成交易，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_____%。

第八条限制条款

8.1甲乙双方在签订本合同前，未经对方同意，不得与第三方签订任何可能导致本合同失效的协议。

8.2甲乙双方在本合同有效期内，不得单方面变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为