业主反对物业合同范例

业主反对物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责对该房屋进行物业管理，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋及其配套设施的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的日常维护、保养和修缮；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放、充电等管理；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等方面的管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业维护、保养、修缮费用；

（2）公共区域清洁、绿化、安保费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、充电等费用；

（4）物业管理区域内公共设施维护与管理费用；

（5）物业管理区域内公共秩序维护与管理费用；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等方面的费用；

（7）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备正常运行，及时修复损坏的设施、设备。

3.3乙方应加强物业管理区域内公共秩序的维护，保障业主的人身、财产安全。

四、业主权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）依法使用、收益、处分其房屋及配套设施；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）参与物业管理决策；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方承担以下义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业管理费用；

（3）爱护公共设施、设备，不得损坏；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）其他依法应承担的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理服务协议；

3.业主公约；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责对该房屋进行物业管理，丙方提供特定服务，双方经友好协商，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋及其配套设施的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的日常维护、保养和修缮；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放、充电等管理；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等方面的管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下特定服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、物业管理费用及第三方服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2甲方应按照丙方提供的收费标准，按时足额缴纳第三方服务费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）依法使用、收益、处分其房屋及配套设施；

（2）监督乙方和丙方履行物业管理及第三方服务职责；

（3）参与物业管理及第三方服务决策；

（4）要求乙方和丙方提供服务质量报告；

（5）其他依法享有的权利。

4.2甲方承担以下义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业管理费用及第三方服务费用；

（3）爱护公共设施、设备，不得损坏；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）其他依法应承担的义务。

五、乙方和丙方权利与义务

5.1乙方和丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定提供物业管理及第三方服务；

（2）要求甲方按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用；

（3）根据合同约定调整服务内容和服务标准；

（4）其他依法享有的权利。

5.2乙方和丙方承担以下义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准提供物业管理及第三方服务；

（2）确保服务质量，满足甲方合理需求；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）其他依法应承担的义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额缴纳物业管理费用及第三方服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金。

6.3乙方和丙方未按约定提供物业管理及第三方服务的，应向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.第三方服务收费标准；

3.物业管理服务协议；

4.第三方服务协议；

5.业主公约；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方提供专业服务，提高物业管理质量，满足甲方多样化的需求。

2.分散乙方责任，降低甲方在物业管理中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理及第三方服务中的权益得到充分保障。

2.通过合同约定，明确甲乙丙三方的权利义务，降低潜在纠纷。

3.提高甲方在物业管理决策中的参与度，增强甲方对物业管理的满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房屋，甲方负责对该房屋进行物业管理，丙方提供特定服务，双方经友好协商，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方房屋及其配套设施的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的日常维护、保养和修缮；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业管理区域内车辆停放、充电等管理；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（6）物业管理区域内消防、安全、环保等方面的管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下特定服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、物业管理费用及第三方服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2乙方应按照丙方提供的收费标准，按时足额缴纳第三方服务费用。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）依法使用、收益、处分其房屋及配套设施；

（2）监督甲方履行物业管理职责；

（3）参与物业管理决策；

（4）要求甲方提供服务质量报告；

（5）其他依法享有的权利。

4.2乙方承担以下义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业管理费用及第三方服务费用；

（3）爱护公共设施、设备，不得损坏；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）其他依法应承担的义务。

五、甲方和丙方权利与义务

5.1甲方和丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定提供物业管理及第三方服务；

（2）要求乙方按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用；

（3）根据合同约定调整服务内容和服务标准；

（4）其他依法享有的权利。

5.2甲方和丙方承担以下义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准提供物业管理及第三方服务；

（2）确保服务质量，满足乙方合理需求；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）其他依法应承担的义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额缴纳物业管理费用及第三方服务费用的，应向甲方和丙方支付滞纳金。

6.3甲方和丙方未按约定提供物业管理及第三方服务的，应向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.第三方服务收费标准；

3.物业管理服务协议；

4.第三方服务协议；

5.业主公约；

6.其他与本合同