吉首售房合同范本

吉首售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.2甲方保证标的房产无抵押、查封等限制性权利，并承诺在合同签订前解除标的房产的抵押、查封等限制性权利。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并在合同签订后支付首付款__________元。

2.4乙方在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款__________元。

2.5甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.6甲方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.7乙方在办理标的房产过户手续时，应向相关政府部门支付的相关税费由乙方承担。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）标的房产的权属证明文件

（2）标的房产的测绘报告

（3）标的房产的房产证复印件

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成买卖意向，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，以及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易，包括但不限于提供信息、促成谈判、监督合同履行等。

2.2丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方承诺在交易过程中，对甲乙双方的商业秘密予以保密。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.2甲方有权要求丙方提供中介服务的详细记录，包括但不限于交易过程、费用收取等。

3.3甲方有权在交易过程中对标的房产的出售价格、付款方式等进行调整。

3.4甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的相关责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在交易过程中了解标的房产的详细信息，并有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件。

4.2乙方应按照合同约定支付房款，并在未按期支付时承担违约责任。

4.3乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，并在发现标的房产存在质量问题时要求甲方承担相应责任。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方如未按期支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2甲方如未按期交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3丙方如未按合同约定提供中介服务，应退还甲乙双方已支付的部分中介服务费。

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义与目的

8.1丙方的介入，有利于保障甲乙双方交易的顺利进行，提高交易效率。

8.2丙方作为第三方，可以提供专业的法律、财务咨询，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为卖方，拥有标的房产的绝对权益，主导交易过程，有利于维护自身合法权益。

9.2甲方在交易过程中，可以根据市场情况调整售价，确保自身利益最大化。

附件：

（1）标的房产的权属证明文件

（2）标的房产的测绘报告

（3）标的房产的房产证复印件

（4）中介服务合同

（5）其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的房产的购买交易，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜，以及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的详细信息，协助乙方进行实地考察，并促成甲乙双方达成购买意向。

2.2丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方承诺在交易过程中，对甲乙双方的商业秘密予以保密。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，并有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件和相关配套设施的详细信息。

3.2乙方有权要求甲方在交易过程中按照市场行情调整售价，并有权在必要时提出购买条件。

3.3乙方应按照合同约定支付房款，并在未按期支付时承担违约责任。

3.4乙方有权在办理标的房产过户手续时，向相关政府部门支付的相关税费由乙方承担。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的相关责任。

4.2甲方应按照合同约定，在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的房产的权属证明文件交付乙方。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并确保过户过程中不存在任何障碍。

4.4甲方应在乙方提出异议或要求调整售价时，给予合理的回应和协商。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方如未按期交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方如未按期支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3丙方如未按合同约定提供中介服务，应退还甲乙双方已支付的部分中介服务费。

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为买方，在交易过程中拥有更多的权益保障，有利于确保其购买标的房产的合法权益。

8.2乙方通过主导交易过程，可以更好地了解标的房产的实际情况，避免因信息不对称而造成的损失。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为卖方，在交易过程中应尊重乙方的权益，避免采取过于强势的态度。

9.2甲方应认识到，在市场化的交易中，买方的权益同样重要，通过弱化甲方的主导地位，可以促进交易的公平性和效率。

附