单间房屋售卖合同范本

单间房屋售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其单间房屋出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在办理房屋产权转移登记手续之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出书面异议；

（2）甲方应在接到乙方书面异议之日起____________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方已认可乙方提出的书面异议。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

4.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，依法缴纳相关税费；

4.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%；

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋装修清单；

4.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其单间房屋出售给乙方，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在办理房屋产权转移登记手续之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起____________日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起____________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出书面异议；

（2）甲方应在接到乙方书面异议之日起____________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方已认可乙方提出的书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

5.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，依法缴纳相关税费；

5.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋后，甲方仍保留对该房屋的占有和使用权利；

6.2甲方有权在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________%；

7.2若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.3乙方在购买房屋期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性和稳定性；

2.增加交易双方的信任度，降低交易风险；

3.通过第三方担保，提高交易效率，促进房屋市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益；

2.通过设定乙方和丙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益；

3.优化交易流程，提高交易效率，实现甲方的交易目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其单间房屋出售给乙方，丙方提供中介服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在办理房屋产权转移登记手续之日起____________日内支付房屋总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

三、中介方责任

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并确保交易流程的顺利进行。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________日内，协助甲乙双方办理房屋交付、产权转移登记等手续。

3.3丙方在交易过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有房屋的购买权，甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，并对房屋质量、面积、装修等情况进行确认。

4.3若房屋存在质量问题或与描述不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%；

5.2若甲方在房屋交付前隐瞒房屋存在的质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

5.3甲方不得在乙方购买房屋后，擅自改变房屋用途或结构。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

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