房屋资产租赁合同范本

房屋资产租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在业务领域的互补性，甲方愿意将其名下的房屋资产出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的约束和规范，遵守社会主义市场经济秩序，促进双方的共同发展。

在此基础上，甲乙双方同意按照本合同约定的条款，共同履行合同义务，确保合同的履行符合双方的共同利益。同时，双方也承诺在合同履行过程中，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋资产租赁领域的合作正式展开。通过本合同的履行，甲方作为出租方，将获得稳定的租金收入；乙方作为承租方，将获得所需的房屋资产使用权，为其业务的拓展提供保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋资产租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，维护租赁关系的稳定。合同范围包括甲方出租房屋资产的描述、乙方承租房屋资产的描述、租金的支付与计算、租赁期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××公司，以下简称“承租方”。

3.房屋资产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和场地。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同双方约定的乙方使用房屋资产的时间期限。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋资产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并确保房屋资产在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应按照本合同约定，将房屋资产交付给乙方使用，并保证房屋资产在租赁期间的安全、完好。

3.甲方应提供房屋资产的相关资料，协助乙方办理相关手续。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

5.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，但有权对房屋资产进行必要的检查和维护。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用和经营房屋资产，但不得改变房屋资产的结构和用途，不得损害房屋资产的安全和完好。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定期限支付。

3.乙方应合理使用房屋资产，并承担因使用不当造成的损失和费用。

4.乙方应在租赁期间妥善保管房屋资产，并按照甲方要求承担维修、保养的责任。

5.乙方不得将房屋资产转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：房屋资产的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-账户名称：×××公司

-账号：××××××××××××××

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付同期租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为×年，自甲方将房屋资产交付给乙方使用之日起计算。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋资产退还给甲方，并承担相关退还手续的费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按本合同约定交付房屋资产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

-如甲方在租赁期间提前终止租赁，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.乙方违约：

-如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

-如乙方未按本合同约定使用房屋资产，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同约定租金总额的20%。

4.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，经双方协商一致，可以解除或变更本合同。

5.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任。

3.责任减轻：如不可抗力事件导致一方只能部分履行本合同，该方应尽力履行，并按照不可抗力事件的影响，相应减轻违约责任。

4.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并本合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按双方约定或仲裁机构的规定承担。如双方未作约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人的签名。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。提前终止需双方协商一致，并书面确认。

4.合同解除：在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋资产退还给甲方，并承担相关退还手续的费用。

6.本合同的任何补充、修改或终止均须以书面形式