商用住房购买合同范本

商用住房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于商业地产投资与开发的企业，拥有丰富的商业地产运营经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的房地产经纪公司，致力于为客户提供优质的房地产服务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的商业住房事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方为实现其业务发展需求，拟购买一处商用住房作为办公场所，而乙方作为房地产经纪公司，拥有符合甲方需求的房源信息。双方在此基础上展开合作，乙方负责提供房源信息并协助甲方完成购房事宜，甲方则按照约定支付购房款项及乙方服务费用。

本合同范本旨在明确双方在购买商业住房过程中的权利与义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签署之日起生效，合同期满后自动终止。

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权根据合同约定购买乙方持有的商业住房；

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款项及乙方服务费用；

（3）甲方应按照合同约定履行付款、交付住房等义务；

（4）甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。

1.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方提供房源信息；

（2）乙方应保证所提供房源的真实性、合法性；

（3）乙方应协助甲方完成购房事宜，提供相关咨询服务；

（4）乙方应在合同约定的期限内履行相关义务。

第二条价格与支付条件

2.1双方约定购房价格为人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整），其中包括住房价款、契税、房屋买卖手续费等。

2.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付购房款项的30%作为定金；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，甲方支付购房款项的30%；

（3）剩余40%的购房款项，甲方应在本合同约定的交付住房日期届满之日起10个工作日内支付。

第三条履行期限

3.1乙方应在合同签订之日起X个月内，协助甲方完成购房事宜，包括房源信息提供、看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。

3.2甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款项。

3.3双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

第四条违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应向乙方支付应付金额的1%作为违约金；

（2）甲方未按照本合同约定交付住房的，应向乙方支付违约金人民币XXX万元整；

（3）甲方泄露乙方房源信息给第三方，给乙方造成损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。

4.2乙方违约：

（1）乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任；

（2）乙方未按照本合同约定协助甲方完成购房事宜的，应向甲方支付违约金人民币XXX万元整。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签署之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间，就购买商业住房事宜形成的权利义务关系。具体内容包括但不限于：房源信息提供、购房款项支付、房屋过户手续办理、住房交付等。本合同旨在确保交易的公平、公正、公开，明确双方在购买商业住房过程中的权利与义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是具有全称的买方公司，按照本合同的约定购买住房的一方。

2.“乙方”指的是具有全称的卖方公司，按照本合同的约定出售住房的一方。

3.“购房款项”指的是甲方按照本合同约定支付给乙方的，用于购买商业住房的款项。

4.“房源信息”指的是乙方提供给甲方的，关于商业住房的真实、合法的信息。

5.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据合同约定购买乙方持有的商业住房。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款项。

（3）甲方应按照合同约定履行付款、交付住房等义务。

（4）甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方提供房源信息。

（2）乙方应保证所提供房源的真实性、合法性。

（3）乙方应协助甲方完成购房事宜，提供相关咨询服务。

（4）乙方应在合同约定的期限内履行相关义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住房购买价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），包含住房价款、契税、房屋买卖手续费等。甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内支付购房款项的【】作为定金；

2.自房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】；

3.剩余的购房款项，甲方应在本合同约定的交付住房日期届满之日起【】日内支付。

乙方有权在收到购房款项后出具相应的发票和收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，协助甲方完成购房事宜，包括房源信息提供、看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。

3.甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款项。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应向乙方支付应付金额的【】作为违约金；

（2）甲方未按照本合同约定交付住房的，应向乙方支付违约金人民币【】万元整；

（3）甲方泄露乙方房源信息给第三方，给乙方造成损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任；

（2）乙方未按照本合同约定协助甲方完成购房事宜的，应向甲方支付违约金人民币【】万元整。

双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的【】作为赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行各自的权利与义务。

4.遭受不可抗力一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。但是，遭受不可抗力一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明材料，并协商确定后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方提起诉讼应在诉讼时效内及时进行，以保护双方合法权益。

3.双方同意，争议解决过程中，除非必要，不应影响本合同的继续履行。

4.双方应遵守法律法规，尊重裁判结果，履行仲裁裁决或判决。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通渠道畅通，以利于争议的及时、妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。双方联系方式如有变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的住房购买目的已经实现；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除不影响双方已履行部分的权益，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.合同效力：本合同自双方签署之日起生效，合同期满后自动终止。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房源信息、房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于双方签署的补充协议、修正案等。附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：本合同