成都购房合同范本

成都购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“成都市某某房地产开发有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于成都市某某区某某路某某号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：028-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“成都市某某购房者协会”，是一个依法成立并有效存续的社会团体，地址位于成都市某某区某某路某某号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括房地产咨询、房屋买卖代理、物业管理等。乙方联系方式为电话：028-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxx。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于成都市某某区某某路某某号的住宅项目。乙方作为购房者协会，旨在为会员提供购房相关信息和服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成本合同，由甲方将房屋出售给乙方，乙方则按照约定支付购房款项。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于促进成都市房地产市场的健康发展，满足乙方购房需求，同时也为甲方提供了销售渠道。

本合同的签订是基于我国相关法律法规的规定，符合国家政策要求，有利于保护消费者权益，促进房地产市场的稳定。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同条款达成了一致意见。本合同的签订有利于明确双方在购房过程中的权益，保障双方的利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（卖方/出租方/委托方）与乙方（买方/承租方/服务提供方）之间关于位于成都市某某区某某路某某号的住宅项目的购房交易关系。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付、交付、所有权转移及相关附加服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

-甲方：指成都市某某房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

-乙方：指成都市某某购房者协会，以下简称“买方”。

-房屋：指位于成都市某某区某某路某某号的住宅项目。

-购房款项：指乙方按照本合同约定应向甲方支付的房屋购买价款。

-交付：指甲方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋。

3.甲方应提供房屋的合法产权证明和相关资料，以协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在合同约定的期限内，办理完毕房屋所有权转移手续。

5.甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。

2.乙方应自收到甲方交付的房屋之日起，承担房屋的管理和维护责任。

3.乙方应按照本合同的约定，协助甲方完成房屋过户手续。

4.乙方应对甲方提供的房屋相关资料和信息予以保密。

5.乙方应在合同约定的期限内，履行完毕合同项下的各项义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款项的【】%。

2.乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起【】个工作日内，向甲方支付剩余的【】%的购房款项。

3.乙方支付购房款项的方式为银行转账，账户信息如下（甲方应提供准确的银行账户信息）：

银行名称：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.乙方支付购房款项后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，否则本合同项下的权利义务应在合同有效期内履行完毕。

1.甲方应在合同生效后【】个月内，完成房屋的交付。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成购房款项的支付。

3.双方应在合同生效后【】个月内，共同办理完毕房屋所有权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方实际损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.双方应共同努力，避免违约情况的发生，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减少不可抗力造成的损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方免于承担违约责任。

5.遭受不可抗力一方应在本合同约定的期限内，提供不可抗力事件的证明文件，以便对方确认。

6.双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同的义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

3.双方同意，仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼为最终解决争议的方式。在选择仲裁委员会时，双方应共同协商确定。

4.提起仲裁或诉讼的一方应在本合同约定的期限内，向仲裁委员会或人民法院提交相关材料。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并按照该决定履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同项下的所有义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋所有权转移手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规的规定，如法律法规有变动，双方应遵循新的法律法规执行。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。

第十条附则

1.本合同附录中包含的文件、资料、图纸等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件一《房屋买卖合同》为本合同的组成部分，双方应按照附件一的规定履行义务。

3.附件二《房屋交付确认书》为本合同的组成部分，用于确认房屋交付的时间、地点、条件等。

4.附件三《房屋过户手续办理指南》为本合同的组成部分，双方应按照附件三的指南办理房屋过户手续。

5.附件四《购房款项支付凭