建筑主体承建合同范本

建筑主体承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括建筑工程的设计、施工和监理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方业务范围包括建筑主体的承建、装修和维护等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为项目的业主，拟建一栋办公楼，需要乙方承担建筑主体承建工作。双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利进行。

本合同旨在规范甲方和乙方在建筑主体承建过程中的行为，保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订是基于甲方对乙方在建筑行业内的良好业绩和信誉的认可，以及乙方对甲方项目的充分了解和意愿。双方应共同努力，确保项目按期完成，实现互利共赢。

在本合同中，甲方委托乙方承担建筑主体承建工作，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，按时完成工程，并保证工程质量。甲方应按照约定支付工程款项，并提供必要的协助和保障。

本合同的签订有利于明确双方的责任和义务，降低项目风险，提高工作效率。同时，双方应积极履行合同，妥善解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方和乙方在建筑主体承建过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并按照约定的标准和时间完成工程。具体内容包括：

1.乙方负责建筑主体的承建工作，包括但不限于施工图设计、施工、材料采购、施工监理等。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证工程的质量、安全和进度。

3.甲方应按照约定支付工程款项，并提供必要的协助和保障。

4.双方应积极履行合同，妥善解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的委托方，全称为XXX建筑有限公司。

2.乙方：指本合同的承揽方，全称为XXX建筑工程有限公司。

3.工程：指甲方委托乙方承建的办公楼建筑主体工程。

4.工程进度：指工程按照约定的时间表进行的程度和速度。

5.工程质量：指工程符合相关法律法规、规范和甲方要求的标准。

6.工程款项：指甲方按照约定支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成工程，并保证工程质量。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程符合约定要求。

3.甲方有权按照约定支付工程款项，有权在乙方未履行合同义务时暂停支付。

4.甲方应提供必要的协助和保障，包括提供施工场地、协调相关政府部门等。

5.甲方应按照约定时间支付工程款项，迟延支付的，应按照约定的利率支付利息。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定进行施工，并按照甲方的要求和相关法律法规完成工程。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项，有权在甲方未履行合同义务时暂停施工。

3.乙方应按照约定的标准和时间完成工程，保证工程质量、安全和进度。

4.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自变更工程内容，不得将工程转包或分包给第三方。

5.乙方应在施工过程中遵守安全规定，确保工程安全，对因乙方原因造成的损失承担责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），包含所有施工材料、人工费用、管理费用、税费等。

支付方式：甲方支付给乙方工程款项，可以采用以下方式：

1.合同签署后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到约定的100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。

支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点支付相应的工程款项。每笔款项的支付，甲方应在收到乙方开具的正规发票后七个工作日内完成。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。工程预计完工日期为合同生效后六个月内。

关键时间节点：

1.合同生效后七个工作日内，乙方开始施工。

2.工程进度达到50%时，乙方应向甲方报告并接受甲方检查。

3.工程进度达到100%时，乙方应向甲方报告并接受甲方验收。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的时间节点完成工程，视为乙方违约。乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

2.若甲方未按照约定的时间节点支付工程款项，视为甲方违约。甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.若乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或转包、分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的10%。

4.若因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的20%。

5.若因不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商解决。若不可抗力因素持续存在，甲方有权解除合同，并按照实际完成工程的价值支付乙方工程款项。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、embargo等。

3.政府行为，如政策变化、法律法规的变动等。

4.其他客观情况，如电力中断、通信中断等，导致一方或双方无法履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行或变得不经济，双方可以协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：任何一方可以按照双方约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院判决对双方具有终局性。

选择争议解决方式时，双方应优先考虑协商和调解，以减少争议解决成本和时间。如果双方未能在争议发生后的三个月内解决争议，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的变更或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：合同可以在以下情况下终止：

a.工程完工并经验收合格。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同。

d.不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求恢复原状或采取其他补救措施。

5.保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。