商住公寓出租合同范本

商住公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商住公寓出租公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商住公寓租赁公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为商住公寓的出租方，拥有上述地址的商住公寓物业，并希望将其出租给乙方使用。乙方作为商住公寓的租赁方，需要寻找适合的办公和居住地点，以便更好地开展业务和提供服务。双方在此背景下，经过友好协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于双方共同的利益和目标，旨在确保甲乙双方的权益得到保障。甲方作为出租方，有责任提供符合约定的物业，并保证物业的安全和合法性。乙方作为租赁方，有义务按照约定的租金和付款方式支付租金，并遵守物业的使用规定。双方应共同努力，维护良好的合作关系，促进双方的可持续发展。

本合同的签订是基于合法、公平、公正的原则，双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。双方应相互配合，共同解决合同履行过程中可能出现的问题和争议。在合同履行过程中，如果遇到不可抗力情况，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如果一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

本合同的签订是为了规范双方的合作关系，保障双方的权益。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如果出现争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了明确双方的合作关系，规范双方的行为。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。此外，本合同还包括了一些其他条款，如物业的使用规定、维修责任、保险责任等，双方应严格遵守。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可以续签。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在商住公寓租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。合同范围包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式的确认，商住公寓的出租与租赁，租金的支付与条件，合同的履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX商住公寓出租公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX商住公寓租赁公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.商住公寓：指位于XX市XX区XX路XX号的公寓物业，用于出租给乙方使用。

4.租金：指乙方应支付给甲方的商住公寓租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定。

5.违约：指合同一方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商住公寓：甲方应保证商住公寓符合约定的使用条件，具备必要的设施和功能。

2.维修责任：甲方负责商住公寓的日常维护和维修，确保公寓的安全和正常使用。

3.合同解除权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.遵守物业规定：乙方应遵守商住公寓的使用规定，不得擅自改变公寓的用途和结构。

3.维修费用：乙方负责商住公寓内部设施的维修和更换，费用由乙方承担。

4.合同解除权：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

甲乙双方应共同努力，维护良好的合作关系，促进双方的可持续发展。双方应相互配合，共同解决合同履行过程中可能出现的问题和争议。在合同履行过程中，如果遇到不可抗力情况，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商住公寓的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，租金总额为XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XXX商住公寓出租公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方账户。

乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的千分之五支付滞纳金，并承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，可以续签。续签需在合同到期前一个月内，双方协商一致并签订书面续签协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按约定提供符合要求的商住公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

-若甲方在合同有效期内提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的50%。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。

-若乙方擅自改变商住公寓的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。

3.不可抗力：

-若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

4.违约金支付：

-违约方应在收到对方通知后的十日内，按照约定支付违约金。

-违约方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方对合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件，如新闻报道、政府公告等。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

-不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要；

-遭受不可抗力影响的一方已尽合理努力履行合同，但无法克服不可抗力造成的障碍；

-不可抗力事件持续一段时间，导致合同履行期限延长或无法按时履行。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并立即与对方协商，以期达成mutuallybeneficialagreement。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否解除合同。如果双方同意解除合同，应根据实际情况协商确定解除后的责任处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.任何一方均可向甲方所在地的消费者协会或房地产中介机构申请调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.如果争议涉及金额较大，双方可同意提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构有另外的指令，双方应继续履行合同约定的义务。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担。如果双方达成调解协议，费用按照协议分担。

本合同的任何争议解决方式均不影响双方在合同其他条款下的权利和义务。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

-租赁期满，双方达成续约协议的除外；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，对方有权解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离商住公寓，并将公寓交还给甲方。甲方应在合同终止后五个工作日内，向乙方退还剩余租金（如有）。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及