东圃租房合同范本

东圃租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：东圃物业管理（有限）公司

甲方地址：东圃市东圃路1号

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式：138-0000-0000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张某

乙方地址：东圃市圃东路2号

乙方法定代表人/负责人：张三

乙方联系方式：139-0000-0000

合同简介：

甲方作为东圃物业管理公司，拥有东圃路1号房屋的出租权。乙方张某作为承租方，有意租赁甲方拥有的房屋，用于居住。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。本合同自签订之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全、完好。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系。双方应共同努力，确保租赁活动的和谐、稳定。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：东圃物业管理（有限）公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：张某

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规，确保合同的合法性、有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在东圃路1号房屋租赁活动中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：甲方作为出租方，应按照约定向乙方提供租赁房屋及附属设施；乙方作为承租方，应按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。双方应共同努力，维护租赁活动的和谐、稳定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指东圃物业管理（有限）公司。

2.乙方：指张某。

3.租赁房屋：指位于东圃市东圃路1号的房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全、完好。

（2）甲方应负责房屋及附属设施的维修、保养工作。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时足额支付。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏应承担修复费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应按照约定向甲方支付押金，并在合同终止后按照约定退还。

（5）乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。

合同双方应共同努力，维护租赁活动的和谐、稳定。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。乙方应在每月5日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。逾期支付的，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期满，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期利益的损失。

（2）甲方提供的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为甲方预期利益的损失。

（2）乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

（3）乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约金支付后，不免除乙方或甲方继续履行合同的义务。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任适用于合同有效期内及合同终止后。双方应严格履行合同义务，共同维护租赁活动的和谐、稳定。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得不必要时，双方应立即协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。

发生不可抗力事件的一方应尽快通知另一方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取合理的补救措施。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同剩余义务，除非合同履行已成为不可能。

不可抗力事件导致合同终止的，双方应协商确定终止条款，并办理相关手续。不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，双方应协商确定部分履行或解除合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交给以外的仲裁机构或法院。

双方确认，本合同的签订地为东圃市，任何与本合同有关的诉讼均应在本合同签订地的人民法院提起。

本合同争议解决条款的目的是确保双方的合法权益得到有效保护，维护合同的稳定和可靠性。双方应遵守本条款的规定，共同努力解决争议，避免不必要的诉讼成本和时间消耗。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的所有通知、申请、要求等，均应以书面形式送达对方。

（2）通知或其他通信方式应通过合同中约定的联系方式进行，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：

（1）本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）合同变更不得影响本合同的性质和双方的基本权利义务。

3.终止条件：

（1）本合同的有效期为一年，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期届满后合同自动终止。

（2）双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，经对方同意后合同即可终止。

（3）合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同附录包括租赁房屋的详细描述、设施清单等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括租赁房屋的房产证、甲方营业执照等，作为本合同的组成部分。

3.本合同的附件和附录均与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的签订、变