二零二五年度手房屋转租合同书-物业费全包服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋转租合同书物业费全包服务协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费全包服务描述1.服务内容乙方同意在租赁期内，承担甲方所居住房屋的物业费用，包括但不限于水、电、燃气、宽带等费用。乙方应按照物业管理公司的规定，合理使用房屋内的公共设施，并保持房屋及公共区域的清洁卫生。2.服务标准乙方应按时支付物业费用，确保房屋内设施的正常运行。乙方保证在租赁期内，房屋内的设施因正常使用而发生的损耗，由乙方自行负责维修或更换。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期内如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及物业费本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金及物业费支付至甲方指定的账户。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内书面通知甲方。2.验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋租赁标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、卫生条件达标等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付租金及物业费，每逾期一日应支付______元违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的房屋进行管理，包括但不限于维修、保养和监督。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。义务：在合同有效期内，为乙方提供必要的物业管理服务，确保房屋的正常使用。维护房屋的安全和完好，及时修复房屋的损坏。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的租赁期限内使用房屋，并享有相应的使用权和居住权。如房屋出现质量问题，有权要求甲方进行维修。义务：按时支付租金及物业费，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋的整洁和完好，不得损害房屋及公共设施。六、物业费结算与支付1.物业费结算乙方应每月根据实际发生的物业费用，向甲方支付相应的物业费。物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.支付方式乙方应于每月______日前将物业费支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付物业费，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。七、房屋维修与保养1.维修责任房屋的日常维修和保养由甲方负责，乙方应向甲方报告房屋的损坏情况。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.紧急维修发生紧急情况，如房屋漏水、电路故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金及物业费，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字