二零二五年度西安人才公寓租赁管理协议

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二零二五年度西安人才公寓租赁管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁管理内容1.租赁对象乙方负责对西安人才公寓进行租赁管理，租赁对象为符合甲方要求的各类人才。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三方协议期满后，如需续租，双方应提前______个月进行协商，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式1.租金标准西安人才公寓的租金标准为每月______元/平方米，具体租金计算方式详见附件。2.支付方式甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期支付需按每日______%的比例支付滞纳金。三、租赁管理责任1.乙方责任乙方负责对西安人才公寓进行日常维护和管理，确保公寓设施完好、环境整洁。乙方应按时完成公寓的水、电、暖等费用缴纳，并承担由此产生的相关责任。2.甲方责任甲方应遵守租赁合同约定，按时缴纳租金，爱护公寓设施，不得擅自改变房屋结构。甲方应自觉维护公寓内的公共秩序，不得从事违法活动。四、违约责任1.乙方违约责任乙方如未按约定履行租赁管理职责，导致公寓设施损坏或环境恶化，应承担相应的赔偿责任。乙方如未按时缴纳水、电、暖等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担由此产生的损失。2.甲方违约责任甲方如未按时缴纳租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此产生的损失。甲方如违反租赁合同约定，损坏公寓设施或从事违法活动，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁服务进行监督和检查，如发现服务不符合协议要求，有权提出整改要求。有权根据实际需求调整租赁期限，但应提前______个月与乙方进行协商。义务：在协议规定的时间内支付租金，并按照协议约定使用租赁公寓。为乙方提供租赁公寓的合理使用和维护提供便利，如配合进行设施维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供租赁服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准提供租赁服务。对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查或书面报告的方式。乙方应在接到甲方监督和检查通知后的______个工作日内（具体时长）配合检查。2.检查标准检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如检查发现服务不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、租金支付方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前支付当月的租金，租金支付至乙方指定的账户。3.保证金甲方应支付______元作为保证金，在协议期满或终止后无违约行为的情况下，甲方无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、设施折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准提供租赁服务，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之