XX县城区既有住宅加装电梯推进工作方案

XX县城区既有住宅加装电梯推进工作方案一、引言随着人口老龄化的加剧，越来越多的老年人和行动不便者面临上下楼梯的困难。为了提高既有住宅的使用便利性和舒适性，满足居民的实际需求，根据《XX省既有住宅加装电梯指导意见》，结合XX县实际情况，制定本工作方案。二、目标任务在XX县城区范围内，积极推进既有住宅加装电梯工作，确保加装电梯工作的顺利进行，切实改善居民的居住条件和生活质量。三、基本原则1.政府引导，居民自治：政府部门提供政策支持和指导，充分发挥社区居委会、业主委员会、物业服务企业等的作用，组织协调居民意见，共同推进加装电梯工作。2.业主自愿，充分协商：加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。加装电梯的费用由业主共同承担，具体出资比例由业主协商确定。3.保障安全，简化手续：在确保安全的前提下，简化加装电梯的审批手续，提高工作效率。4.兼顾各方，兼顾公平：充分考虑不同楼层业主的利益诉求，保障加装电梯后受益业主和相邻业主的合法权益，实现公平共享。四、实施范围XX县城区范围内符合城市规划、房屋安全条件、满足消防安全要求的四层及以上（不含地下室）无电梯的既有住宅。已列入房屋征收范围和计划的住宅，以及存在结构安全隐患的住宅不列入加装电梯范围。五、实施主体及职责分工1.实施主体：既有住宅加装电梯工作由房屋所有权人作为实施主体，负责组织协调、资金筹集、工程报建、设备采购、电梯安装、维护管理等相关工作。2.相关部门职责：-县住建局：负责加装电梯工作的统筹协调、政策制定、技术指导、监督管理等工作；负责审查加装电梯的设计方案和施工方案，核发建设工程规划许可证和施工许可证；负责组织对加装电梯工程进行竣工验收。-县自然资源局：负责审查加装电梯的规划设计方案，办理建设工程规划许可证；负责对加装电梯涉及的土地权属进行核实。-县市场监管局：负责加装电梯的使用登记和监督管理，督促电梯使用单位做好电梯的日常维护保养工作。-县消防救援大队：负责对加装电梯的消防设计进行审查，指导做好消防安全工作。-县城管局：负责协调解决加装电梯过程中的相关问题。-县财政局：负责安排既有住宅加装电梯财政补贴资金，并对资金使用情况进行监督检查。-县公安局：负责对加装电梯涉及的治安、交通等事项进行管理。-县民政局：负责协调解决加装电梯过程中的老年人、残疾人等特殊群体的帮扶工作。-街道办：负责指导社区居委会、业主委员会、物业服务企业等做好加装电梯的组织协调工作，及时协调解决加装电梯过程中出现的矛盾和问题。六、实施步骤1.前期准备（XX年XX月XX日前）：各街道办组织社区居委会、业主委员会、物业服务企业等对既有住宅加装电梯工作进行宣传动员，充分征求业主意见，了解居民加装电梯的意愿和需求。2.制定方案（XX年XX月XX日前）：根据业主意见，由实施主体委托设计单位制定加装电梯方案，方案应包括电梯选型、安装位置、对周边环境的影响等内容。3.意见公示（XX年XX月XX日前）：加装电梯方案应当在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置进行公示，公示期不少于10天。公示期间，如有异议，实施主体应当与异议人进行协商，并在公示期满后10天内将协商结果书面告知异议人。4.资金筹集（XX年XX月XX日前）：加装电梯所需资金由业主按照一定的比例共同承担，具体出资比例由业主协商确定。鼓励社会资本参与既有住宅加装电梯工作。5.办理手续（XX年XX月XX日前）：实施主体应当持加装电梯方案、业主意见、资金筹集方案等材料，向县住建局提出加装电梯申请。县住建局应当在收到申请后10个工作日内组织相关部门进行联合审查，对符合条件的，出具加装电梯规划许可、施工许可等相关手续。6.组织施工（XX年XX月XX日前）：实施主体应当按照审查通过的加装电梯方案组织施工，确保施工质量和安全。施工期间，应当采取措施减少对周边环境和居民生活的影响。7.竣工验收（XX年XX月XX日前）：加装电梯工程竣工后，实施主体应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，应当向县住建局申请办理竣工验收备案手续。8.使用登记（XX年XX月XX日前）：加装电梯竣工验收合格后，实施主体应当持相关材料向县市场监管局申请办理使用登记手续。七、财政补贴根据《XX省既有住宅加装电梯指导意见》，对符合条件的既有住宅加装电梯项目，给予财政补贴。具体补贴标准为：四层住宅每部电梯补贴XX万元，五层住宅每部电梯补贴XX万元，六层及以上住宅每部电梯补贴XX万元。同一单元内有多部电梯加装的，给予最高不超过XX万元的一次性奖励。补贴资金由县财政承担。八、保障措施1.加强组织领导：成立既有住宅加装电梯工作领导小组，负责统筹协调、指导推进全县既有住宅加装电梯工作。2.强化监督管理：县住建局要加强对既有住宅加装电梯工作的监督管理，严格按照相关法律法规和政策要求，规范审批程序，确保加装电梯工作依法依规进行。3.做好宣传引导：各有关部门和街道办要通过多种形式，广泛宣传既有住宅加装电梯的政策措施和重要意义，提高居民的知晓率和参与度。要及时总结推广先进经