合租室友入住协议

合租室友入住协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方希望入住该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在合租过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护良好和谐的居住环境。

二、合同背景：乙方同意支付租金，入住甲方提供的位于________________的房屋，与甲方共同居住。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.提供符合居住条件的房屋，确保房屋及附属设施安全、完好。

2.在乙方入住前，向乙方提供房屋使用说明及注意事项。

3.保障乙方在居住期间的人身安全，及时处理房屋内部发生的突发事件。

4.乙方入住后，甲方应配合乙方合理使用房屋，不得随意改变房屋结构。

5.甲方负责房屋的日常维修，但乙方因自身原因造成的损坏除外。

6.甲方有权监督乙方遵守本协议的约定，维护房屋的居住秩序。

7.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方责任与义务：

1.按时支付租金，不得拖欠或延迟。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应合理使用水电等资源，节约能源。

6.乙方应遵守房屋居住秩序，不得影响他人正常生活。

7.乙方应妥善保管个人物品，不得随意丢弃垃圾。

8.乙方在租赁期间，若因个人原因需要搬离，应提前通知甲方，并按照约定办理退房手续。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应相互尊重，友好相处，共同维护房屋的居住环境。

2.双方应共同遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

3.双方在租赁期间，如遇房屋维修等问题，应共同协商解决。

4.双方应共同承担因房屋租赁而产生的税费。

5.双方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决或解除合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租室友入住协议的合同总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），此金额为乙方入住甲方房屋的租金总额。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月__________日向甲方支付当月租金人民币__________元，租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付账户信息由甲方提供。

2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币__________元作为押金，该押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

3.额外费用：如遇房屋维修、公共事业费用等额外支出，由甲方和乙方按实际发生费用比例分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。

4.付款凭证：乙方支付租金及押金后，甲方应出具相应的收款凭证，作为乙方履行付款义务的证明。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算。

6.付款条件：乙方支付租金和押金前，应确认房屋及附属设施符合入住要求，并确认租金金额无误。

三、财务结算：

1.年度结算：每年__________月进行一次年度结算，结算时乙方应向甲方提供所有支付凭证，以核实实际支付金额。

2.租赁期满结算：租赁期满时，双方应进行一次全面结算，包括租金、押金、额外费用等，结清所有款项后方可办理退房手续。

四、税费承担：双方应按照国家相关规定，各自承担因房屋租赁产生的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋，或者擅自提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或违反房屋居住秩序，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

3.违约责任及赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可参照相关法律规定。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。

b.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起__________日内提交争议解决申请。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，以达成和解。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则约定由房屋所在地人民法院管辖。

双方在签订合同时，应仔细阅读并理解上述违约与争议解决机制，如有异议，应在签订前与对方协商解决。

附则：

一、生效条件：本合租室友入住协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自签订之日起计算。租赁期满后，如双方有意续签，应提前__________日书面通知对方，并协商签订新的租赁协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致协议内容需要变更，双方应友好协商，达成书面协议后，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情况之一发生时，本协议可终止：

a.租赁期满，双方未续签新协议；

b.任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后，在__________日内仍未纠正；

c.因房屋所有权变更、房屋被征收、房屋损坏无法居住等原因导致本协议无法继续履行；

d.乙方因个人原因提前搬离，经甲方同意后，本协议终止。

3.终止手续：协议终止时，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清费用、恢复房屋原状等。

四、通知：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。若一方地址变更，应提前__________日书面通知对方。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归甲方所有。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。

六、争议处理：如因本协议的签订、履行、解释或终止产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋租赁信息：

1.房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋租赁合同复印件。

二、入住物品清单：

1.房屋内现有家具、电器等物品清单及状况描述。

2.乙方携带入住房屋的物品清单及状况描述。

三、房屋使用说明及注意事项：

1.房屋及附属设施的使用说明。

2.房屋内禁止行为及注意事项。

四、物业管理规定：

1.房屋所在小区的物业管理规定。

2.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同复印件。

五、押金收据：

1.乙方支付押金的收据复印件。

六、租金支付凭证：

1.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证复印件。

七、其