赠与小产权房合同

赠与小产权房合同

甲方（赠与人）：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房产”）的小产权房产一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与的房产位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关权属证明文件为准。

1.2该房产的权属证明文件编号为：_____________________。

1.3该房产的权属状态为：_____________________（已取得/未取得）小产权证。

1.4该房产的用途为：_____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该房产的条件为：_____________________。

2.2乙方接受赠与的条件为：_____________________。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应于本合同生效后______日内将该房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应在接收房产后______日内，向甲方出具书面的接收确认书。

第四条赠与房产的权属转移

4.1甲方应在本合同生效后______日内，协助乙方办理该房产的权属转移手续。

4.2权属转移过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3甲方保证在权属转移过程中，该房产不存在任何权属争议或法律纠纷。

第五条赠与房产的维护与修缮

5.1乙方接受赠与后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的维护与修缮义务。

5.2乙方应按照国家有关房产维护与修缮的规定，对该房产进行定期检查和维护，确保房产的安全和正常使用。

第六条赠与房产的处分限制

6.1乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将该房产转让、抵押或以其他方式处分。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复房产原状或赔偿因此造成的损失。

第七条赠与合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付房产或协助办理权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

8.2如乙方未按合同约定接收房产或出具接收确认书，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

8.3双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：____年__月__日

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：___