2025年上海二手住宅购买协议_第1页
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文档简介

2025年上海二手住宅购买协议本协议由以下双方于____年____月____日签订，协议双方分别为卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）。为确保双方在二手住宅交易过程中的合法权益，经充分协商，特订立以下条款：一、住宅基本情况甲方所售住宅位于上海市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。住宅结构为____，建筑年代为____年，住宅现状及配套设施详见附件一。二、交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买甲方所售住宅。2.乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）作为购房诚意金，于协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。3.乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）至甲方指定账户。三、产权过户及交房1.甲方应于____年____月____日前将房屋所有权证等相关证件办理过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付乙方。2.交房时间为____年____月____日，甲方应确保住宅在交房时达到以下条件：a.住宅内附属设施及设备正常运行；b.住宅无遗留问题，包括但不限于物业管理费、水电费等；c.住宅不存在法律法规禁止转让的其他情形。四、违约责任1.如甲方未能按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。六、其他约定1.甲方承诺所售住宅不存在法律法规禁止转让的其他情形，如有隐瞒，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方在签订本协议前已充分了解住宅现状及市场行情，自愿承担购房风险。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____乙方（买方）签名：____甲方（卖方）身份证号：____乙方（买方）身份证号：____甲方（卖方）联系电话：____乙方（买方）联系电话：____签订日期：____年____月____日附件一：住宅现状及配套设施清单1.住宅内附属设施及设备清单2.物业管理费、水电费等费用清单3.住宅产权证明文件本协议作为双方对二手住宅交易的约定，双方应严格遵守，共同维护交易安全

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