广州市2025年住宅小区物业管理协议

广州市2025年住宅小区物业管理协议甲方：广州市物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：广州市住宅小区业主委员会（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就广州市住宅小区物业管理事项达成如下协议：一、协议目的和依据1.1本协议旨在规范广州市住宅小区物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，提高住宅小区的居住环境。1.2本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及相关法律法规，结合广州市住宅小区的实际情况制定。二、物业管理服务内容2.1甲方应按照法律法规和本协议约定，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护、保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业绿化管理；（4）物业安全管理；（5）物业消防管理；（6）物业车辆管理；（7）其他与物业管理有关的服务。2.2甲方应确保物业管理服务达到以下标准：（1）物业设施设备完好率不低于____%；（2）物业环境卫生整洁，垃圾日产日清；（3）物业绿化覆盖率达到____%；（4）物业安全管理措施到位，无重大安全事故；（5）物业消防设施设备齐全，消防通道畅通；（6）物业车辆管理有序，停车秩序良好。三、物业管理费用3.1物业管理费用由甲乙双方协商确定，按以下标准收取：（1）物业公共服务费：每平方米建筑面积每月1.____元；（2）物业专项维修基金：每平方米建筑面积每年0.____元；（3）其他服务费用：根据实际服务项目另计。3.2物业管理费用每两年调整一次，调整幅度不超过____%。3.3乙方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方享有以下权利：（1）按照本协议约定收取物业管理费用；（2）对乙方提出的合理建议和意见进行研究；（3）对乙方违反本协议的行为进行制止。4.2甲方应履行以下义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）及时向乙方报告物业管理服务情况；（3）接受乙方对物业管理服务质量的监督。五、乙方权利和义务5.1乙方享有以下权利：（1）对物业管理服务提出建议和意见；（2）对物业管理服务质量的监督；（3）对甲方违反本协议的行为进行制止。5.2乙方应履行以下义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）遵守住宅小区的规章制度；（3）协助甲方开展物业管理服务。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方改正；甲方未改正的，乙方有权解除本协议。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方改正；乙方未改正的，甲方有权解除本协议。6.3因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担合同违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议期限8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。8.2本协议期满前，甲乙双方如需续签，应提前三个月协商一致。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方：广州市物业管理公司乙方：广州市住宅小区业主委员会签订日期：____年____月____日附则：为确保住宅小区的和谐稳定，甲乙双方应共同努力，以下事项予以明确：1.甲方应定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，及时解决业主关心的问题。2.乙方应积极协助甲方开展物业管理服务，共同维护住宅小区的秩序。3.甲乙双方应加强沟通与协作，共同为住宅小区的繁荣与发展贡