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文档简介

2025年住宅销售合同标准文本一、定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：（1）卖方：____（以下简称“卖方”），营业执照号：____，地址：____，法定代表人：____，联系电话：____；（2）买方：____（以下简称“买方”），身份证号：____，地址：____，联系电话：____。1.2本合同所指的住宅（以下简称“住宅”）位于____，房屋所有权证号：____，房屋面积：____平方米。1.3本合同涉及的住宅销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、合同的订立2.1卖方同意将位于____的住宅出售给买方，买方同意购买该住宅。2.2双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.3双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。三、合同的主要内容3.1住宅的交付（1）卖方应在本合同生效后____个月内，将住宅交付给买方。（2）卖方保证，交付的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2价款的支付（1）买方应在本合同生效后____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房款。（2）买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。3.3住宅的过户及产权转移（1）卖方应在本合同生效后____个月内，完成住宅的过户及产权转移手续。（2）过户及产权转移所产生的费用由双方按照国家的相关规定承担。3.4保修与售后服务（1）卖方应对住宅的质量和使用功能承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为____年。（2）卖方应在保修期内，对住宅出现的问题给予及时的修复和售后服务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。6.4双方确认，本合同及补充协议中的文字、数字、图表等均为清晰、准确的表述，不存在任何误导、虚假陈述等情形。6.5双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及

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