沈阳市2025年住宅购置合同示范

沈阳市2025年住宅购置合同示范甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____市____区____街道____路____号____栋____单元____室。1.2住宅性质：____（住宅/公寓/别墅等）。1.3住宅面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方按照以下分期付款计划支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。b)剩余款项：乙方应按照以下时间节点支付：1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付金额的____%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应保证在____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2交付条件：（1）住宅已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收报告》等相关证书；（2）住宅已通过相关部门的验收，符合入住条件；（3）住宅设施、设备齐全，水、电、暖、气等已接入。3.3乙方对住宅进行验收，确认无误后办理入住手续。第四条质量保证4.1甲方保证住宅主体结构质量符合国家相关标准，若发生质量问题，甲方应承担修复、赔偿等法律责任。4.2甲方保证住宅配套设施、设备质量合格，若发生质量问题，甲方应在保修期内负责修复。第五条权属转移5.1甲方应在住宅交付之日起____个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。5.2乙方在办理产权转移手续过程中，应按照国家相关规定缴纳相关税费。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间交付住宅的，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：____%的违约金。6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：____%的违约金。6.3甲方交付的住宅质量不符合国家相关标准的，乙方有权要求甲方修复，若甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应妥善保管与合同有关的文件、资料，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1本合同附件包括：（1）住宅平面图；（2）住宅设施、设备清单；（3）甲方身份证复印