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文档简介

2025年二手住宅交易策划保证金合同范例甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（中介方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其二手住宅出售给乙方，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于：____建筑面积：____平方米房屋性质：____产权证书编号：____1.2甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担全部责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条保证金3.1为确保本交易顺利进行，乙方同意在本合同签订时向丙方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2保证金退还条件：（1）乙方按照本合同约定的期限支付全部购房款后，丙方应在扣除中介费用后，将剩余保证金退还乙方。（2）如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，丙方有权扣除乙方已支付的保证金作为违约金，剩余部分退还乙方。第四条中介服务4.1丙方作为甲、乙双方的中介，负责协助双方完成本交易，包括但不限于提供房源信息、协助签订本合同、办理过户手续等。4.2丙方承诺在中介服务过程中，严格遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲、乙双方的合法权益。4.3丙方中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在签订本合同时一次性支付给丙方。第五条过户手续5.1甲、乙双方应在签订本合同后____个工作日内，共同到房地产交易管理部门办理过户手续。5.2过户手续办理期间，甲、乙双方应提供必要的资料，协助办理过户手续。第六条违约责任6.1甲、乙、丙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方如未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____

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