2025年住宅分期付款购房协议书模板

2025年住宅分期付款购房协议书模板甲方（出卖方）：____身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（买受方）：____身份证号：____通讯地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就分期付款购房事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋产权：甲方保证该房屋为其合法拥有，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积以实测为准。1.3房屋结构：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____。1.4房屋价格：双方约定，该房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、付款方式及期限2.1乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）分期付款：自首付款支付之日起，乙方按照以下分期付款计划支付剩余房款：第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。最后一期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。2.2乙方应按照本协议约定的付款时间及时足额支付各期房款，如乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____%×逾期天数。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，向相关部门缴纳契税、印花税等相关税费。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应承担该房屋在交付乙方之前所发生的物业管理费、水电费等相关费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间足额支付房款。（2）乙方有权在房屋交付后，按照国家相关规定，对该房屋进行装修、使用和处置。（3）乙方应承担该房屋在交付后所发生的物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：____%×违约天数。5.2甲方如未能按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间足额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____