临街旺铺合租合同样本

临街旺铺合租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的旺铺位于：________________，面积共计：____平方米（平方米数以实测为准），旺铺结构及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旺铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方须按照本合同约定的用途使用旺铺，未经甲方同意，不得擅自改变旺铺用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1乙方在使用过程中，应负责旺铺的日常维修及保养，确保旺铺及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的旺铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定的用途使用旺铺，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：旺铺结构及设施情况旺铺结构及设施情况：1.旺铺内部布局：____平方米为营业面积，____平方米为仓库面积，____平方米为办公面积。2.设施情况：空调、照明、消防设施、监控系统等。3.其他：______。注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中关于租赁期限、租金支付、保证金退还、维修保养责任、合同解除条件等关键条款的明确无误，避免因表述不清产生纠纷。2.权利义务的界定：明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于旺铺的使用范围、用途限制、维修保养责任等。3.租金及滞纳金规定：注意租金的支付方式和滞纳金的计算方法，确保租金按时支付，避免逾期产生额外费用。4.合同解除条件：了解合同解除的条件和程序，包括违约解除、提前解除等情形，以及相应的违约责任。5.争议解决方式：明确合同纠纷的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决，以减少双方的时间和成本。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，寻求中立公正的解决方案。3.诉讼：作为的解决办法，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方，即旺铺的所有权人。承租方（乙方）：合同中接受租赁物的一方，即旺铺的使用者。租赁期限：双方约定旺铺出租的时间长度。租金：乙方为使用旺铺而支付给甲方的费用。保证金：乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的金钱，用于保证租赁物的完好无损。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按约定的比例支付的额外费用。解除合同：在合同履行过程中，因特定条件成就而使得合同关系终止。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在旺铺内开设特色餐饮店。乙方应确保餐饮经营过程中遵守食品安全和环境保护的相关法律法规，定期进行卫生清洁。甲方应提供必要的上下水设施，并保证其正常运作。2.场合：乙方计划将旺铺作为艺术工作室使用。乙方在使用旺铺进行艺术创作时，应保证不干扰周边环境和居民生活。甲方应提供一定的空间用于展示乙方作品，并协商适当的展示时间。3.场合：乙方计划在旺铺内举办各类文化沙龙活动。乙方应提前通知甲方活动的时间和内容，并确保活动合法合规。甲方应协助乙方进行必要的安全措施布置，确保活动顺利进行。合同所需附件列表：1.附件一：旺铺结构及设施详细清单2.附件二：租赁旺铺平面图3.附件三：甲方产权证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：乙方经营许可证复印件（如适用）6.附件六：双方授权代表的有效授权