商业街柜台租赁合同范本

商业街柜台租赁合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______鉴于甲方拥有商业街的柜台，愿意将该柜台出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的柜台，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就柜台租赁事宜达成如下协议：第一条柜台租赁1.2租赁柜台的使用期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁柜台的目的为_______（具体经营范围）。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。2.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证。租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条柜台的使用与维修4.1乙方应按照租赁柜台的用途合理使用，并遵守甲方制定的商业街管理制度。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁柜台进行装修、改动，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。4.3乙方应负责租赁柜台内部的日常维修、保养，确保柜台设施的正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为租赁柜台及乙方存放的物品投保，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间发生的一切意外事故，由乙方自行承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若乙方未按照约定用途使用租赁柜台，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。7.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够明确责任主体。2.详细描述租赁柜台：在合同中详细列出租赁柜台的地点、面积、用途等，以免日后因描述不清产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付租金的违约责任。4.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式，保障双方权益。5.柜台使用与维修：约定乙方对柜台的合理使用、装修改动及维修保养责任。6.保险：要求乙方为租赁柜台及存放物品投保，确保意外事故发生时的责任承担。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任及违约金计算方式。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件、提前通知期限和违约责任。9.争议解决：明确合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：拥有出租物品或财产权利，将其出租给他人使用的一方。3.承租方：使用出租方提供的物品或财产，支付租金的一方。4.租赁柜台：指出租方提供给承租方使用的商业柜台。5.租金：指出租方因出租柜台而取得的报酬。6.保证金：为保证合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或单方面终止合同的行为。9.终止合同：指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭的行为。10.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊情况及补充条款：1.节假日营业要求应用场合：乙方在节假日期间可能需要延长营业时间或进行特殊促销活动。补充条款：双方协商一致，乙方在节假日如有特殊营业需求，需提前一个月向甲方提出书面申请，并遵守商业街的统一管理规定。2.临时维修或装修应用场合：乙方可能需要在租赁期间对柜台进行临时维修或装修。补充条款：乙方如需对租赁柜台进行临时维修或装修，应提前一周通知甲方，并在甲方的指导下进行，确保不影响商业街的整体形象。3.突发事件处理应用场合：遇到自然灾害、疫情等不可抗力事件，可能影响租赁柜台的正常营业。补充条款：如因不可抗力事件导致租赁柜台无法正常营业，双方应协商一致，根据实际情况调整租金或延长租赁期限。4.转租或分租应用场合：乙方可能希望将租赁柜台转租或分租给第三方。补充条款：乙方如需将租赁柜台转租或分租给第三方，必须得到甲方的书面同意，并确保第三方遵守本合同的约定。合同所需附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.法定代表人身份证明书3.柜台平面图4.租赁柜台使用安全规范5.保险单复印件6.其他双方认为需要提供的文件或资料遇到节假日，我们可能会想做一些特别的促销活动，所以得提前和你说一声，看看能不能延长营业时间或者做点不一样的布置。还有，如果柜台需要临时修修补补，或者想给它换个新面貌，我们也会提前通知你，确保一切都在你的眼皮子底下进行。另外，如果突然来了个自然灾害，或者疫情啥的，导致我们没办法正常营业，我们也得商量一下，看看租金是不是